Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Нижегородская01a.html.1331
Нижегородская


РЕШЕНИЕ Земского собрания
Большеболдинского района от 29.03.2007 № 178


"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"


Официальная публикация в СМИ:


"Болдинский вестник", N
26(9010), 11.04.2007



Положение, утвержденное данным
документом, вводится в действие с даты опубликования.






ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА




РЕШЕНИЕ


от 29 марта 2007 г. № 178




ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ


ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ ПО
ДОГОВОРАМ НАЙМА В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ


БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА


НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




Руководствуясь
статьей 14, гл. 9, гл. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Законом Нижегородской области "О предоставлении служебных жилых
помещений и жилых помещений в общежитиях по договорам найма в
жилищном фонде Нижегородской области" (от 26.12.2006 № 158-З),
Уставом Большеболдинского муниципального района и в целях
установления порядка предоставления жилых помещений в общежитиях
муниципального жилищного фонда Большеболдинского муниципального
района Нижегородской области Земское собрание решило:


1. Утвердить Положение о порядке
предоставления жилых помещений в общежитиях по договорам найма в
жилищном фонде Большеболдинского муниципального района Нижегородской
области (прилагается).


2. Ввести в действие Положение по п.
1 настоящего решения с даты опубликования в районной газете
"Болдинский вестник".


3. Положение по п. 1 опубликовать в
районной газете "Болдинский вестник".


4. Контроль за исполнением решения
возложить на постоянную комиссию Земского собрания по законности,
правопорядку, вопросам местного самоуправления и связям с
общественностью.


5. Признать не действующим с 29 марта
2007 года п. 3 раздела 1 и раздел 2 Положения о муниципальном
общежитии района (утвержденного постановлением главы администрации от
14 июня 2001 года № 40).




Глава местного
самоуправления,


председатель Земского собрания


В.Л.ЖАРИКОВ












Приложение


к решению


Земского собрания


Большеболдинского района


от 29.03.2007 № 178




ПОЛОЖЕНИЕ


О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ


ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА В ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО


МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




Настоящее Положение
о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях по договорам
найма в жилищном фонде Большеболдинского муниципального района
Нижегородской области (далее - Положение) разработано в соответствии
с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от
26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров
найма специализированных жилых помещений", Уставом
Большеболдинского муниципального района Нижегородской области и
определяет порядок предоставления жилых помещений в общежитиях
муниципального жилищного фонда Большеболдинского района Нижегородской
области.




1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ




1.1. Жилые помещения
в общежитиях муниципального жилищного фонда Большеболдинского
муниципального района Нижегородской области (далее - жилые помещения
в общежитиях) относятся к специализированному жилищному фонду и
предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых
отношений с органами местного самоуправления Большеболдинского района
или муниципальными учреждениями Большеболдинского района.


Жилые помещения в общежитии
предоставляются:


а) лицам, занимающим муниципальные
(государственные) должности муниципальной (государственной) службы
или работающим в муниципальных (государственных) учреждениях
Большеболдинского района, до получения ими служебного жилого
помещения;


б) работникам МУПов администрации
Большеболдинского района;


в) работникам предприятий,
организаций, учреждений Большеболдинского района заключивших с МУП
ЖКХ "Коммунальник" договор о совместном использовании и
содержании общежития в доле, пропорциональной количеству проживающих.


Жилые помещения в общежитиях
предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящего пункта, не
обеспеченным жилыми помещениями в Большеболдинском районе, то есть не
имеющим жилого помещения в собственности, по договору социального
найма жилого помещения или найма специализированного жилого помещения
в Большеболдинском районе.


1.2. Жилое помещение в общежитии
предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на человека.


В качестве жилых помещений общежитий
в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения
такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.


1.3. Не допускается выделение под
жилое помещение общежития комнат в квартирах, в которых проживает
несколько нанимателей и (или) собственников.


1.4. Категории граждан, которым
предоставляются жилые помещения в общежитиях, устанавливаются органом
местного управления Большеболдинского района Нижегородской области.


1.5. Использование жилого помещения в
качестве жилого помещения в общежитии допускается после отнесения
правовым актом администрации Большеболдинского района такого
помещения к специализированному жилищному фонду Большеболдинского
района.


1.6. Жилые помещения в общежитиях
учитываются в реестре муниципального имущества Большеболдинского
района Нижегородской области в установленном порядке.


1.7. В соответствии с пунктом 3
статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в
общежитиях не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за
исключением передачи таких помещений по договорам найма
специализированного жилого помещения, предусмотренным настоящим
Положением.


1.8. Предоставление жилых помещений в
общежитиях производится без учета требований граждан к
территориальному расположению жилого помещения, этажности и права на
дополнительную жилую площадь.




2. ПОРЯДОК УЧЕТА
ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ


ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ




2.1. Учет граждан,
имеющих право на получение жилого помещения в общежитии, ведется
уполномоченным органом администрации Большеболдинского района (далее
- администрация района).


2.2. Гражданин, имеющий право в
соответствии с настоящим Положением на получение жилого помещения в
общежитии (далее - заявитель), подает в администрацию района:


2.2.1. Заявление о предоставлении
жилого помещения с указанием совместно проживающих с ним членов
семьи.


2.2.2. Паспорта заявителя и членов
его семьи (в том числе в возрасте 14 лет и старше) и свидетельства о
рождении малолетних детей.


2.2.3. Свидетельства о заключении
(расторжении) брака.


2.2.4. Выписки из домовой книги и
лицевого счета по месту регистрации.


2.2.5. Документ, подтверждающий право
на получение жилого помещения в общежитии (копия трудовой книжки,
заверенная по месту работы, трудовой договор, решение о назначении на
должность и т.д.).


2.2.6. Правоустанавливающий документ
на жилое помещение, где заявитель проживает на момент подачи
заявления.


2.2.7. Справку органа,
осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о
зарегистрированных правоустанавливающих документах на жилые помещения
в Большеболдинском районе заявителя и всех членов семьи.


2.2.8. Справку органа государственной
регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с
недвижимостью в Большеболдинском районе у заявителя и членов его
семьи.


Все документы представляются в копиях
с одновременным представлением оригинала. Копии документов после
проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим
документы.


2.3. Уполномоченное лицо органа
администрации района по учету нуждающихся в общежитии может
затребовать у заявителя и членов его семьи другие документы,
относящиеся к решению вопроса предоставления жилого помещения в
общежитии, а также провести проверку их жилищных условий. По
результатам проверки жилищных условий заявителя и членов его семьи
составляется соответствующий акт.


2.4. Заявление гражданина о принятии
на учет нуждающегося в предоставлении жилого помещения в общежитии с
приложением документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего
Положения, регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на
учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитии (далее
- книга регистрации), форма которой утверждается распоряжением главы
администрации Большеболдинского района.


2.5. Гражданам, подавшим заявление о
принятии их на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в
общежитии (далее - учет), выдается расписка о получении заявления и
прилагаемых документов с указанием их перечня и даты получения лицом,
принимающим документы.


2.6. Комиссия по жилищным вопросам
администрации Большеболдинского района (далее - Комиссия) в течение
20 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных
в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматривает данное заявление и
прилагаемые документы и вносит предложение о принятии либо об отказе
в принятии гражданина на учет.


2.7. Глава администрации района с
учетом предложений Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня приема
решения Комиссией принимает решение в форме распоряжения главы
администрации района о принятии гражданина на учет либо об отказе в
принятии на учет.


2.8. О решении главы администрации
района делается отметка в книге регистрации не позднее десяти
календарных дней с момента принятия решения и в тот же срок доводится
до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет или причины
отказа в принятии на учет.


2.9. Учет граждан осуществляется
путем ведения единого списка граждан на получение жилых помещений в
общежитии.


2.10. Включение граждан в список на
получение жилых помещений в общежитии осуществляется исходя из даты
принятия главой администрации района решения о принятии их на учет.


В случае принятия главой
администрации района в один день решения о постановке на учет
нескольких граждан очередность включения в список устанавливается с
учетом времени регистрации их заявлений в книге регистрации.


2.11. В целях контроля за соблюдением
очередности предоставления жилых помещений в общежитиях администрация
района один раз в год направляет копии списков граждан, принятых на
учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитиях, в
Земское собрание Большеболдинского муниципального района.


2.12. На гражданина, принятого на
учет, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все
документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а
также решения, затрагивающие интересы гражданина.


2.13. Гражданам отказывается в
принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях в общежитии в
случаях, когда:


2.13.1. Не представлены все
необходимые для постановки на учет документы.


2.13.2. Представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилом
помещении в общежитии.


2.13.3. Заявитель или члены его семьи
имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в
Большеболдинском районе.


2.13.4. Гражданин не относится к
категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение в
общежитии.


2.14. Граждане и (или) члены их
семей, ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в
соответствии с настоящим Положением по истечении 5 лет с момента
ухудшения.


К действиям, приведшим к ухудшению
жилищных условий, относятся:


невыполнение условий договора
социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и
(или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого
помещения;


переселение в специализированное
жилое помещение;


переселение на жилую площадь на
условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;


отчуждение жилого помещения, доли
жилого помещения.


2.15. Перерегистрация граждан,
принятых на учет, проводится ежегодно до 1 апреля.


Для прохождения перерегистрации
гражданин обязан представить уполномоченному лицу в администрации
Большеболдинского района сведения, подтверждающие его основания
состоять на учете.


2.16. Граждане снимаются с учета
нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии в случаях:


2.16.1. Обеспечения либо приобретения
им и (или) членами семьи жилого помещения в Большеболдинском районе.


2.16.2. Предоставления гражданину
служебного жилого помещения.


2.16.3. Выявления в представленных
документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости
в предоставлении служебного жилого помещения.


2.16.4. Увольнения с муниципальной
службы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности,
дающей право на предоставление жилого помещения в общежитии,
окончания срока полномочий нахождения гражданина на выборной
должности или досрочного прекращения его полномочий.


2.16.5. Подачи гражданином заявления
о снятии с учета нуждающихся в предоставлении жилого помещения в
общежитии.


2.16.6. Необоснованного повторного
отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения в общежитии,
отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в с.
Большое Болдино.


2.17. Снятие граждан с учета
осуществляется на основании распоряжения главы администрации района с
учетом предложений Комиссии.


Гражданин уведомляется о снятии с
учета в течение 10 календарных дней с момента принятия решения с
указанием мотивов снятия с учета.




3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ


МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА




3.1. Жилые помещения
в общежитиях предоставляются в порядке очередности исходя из времени
постановки гражданина на учет.


Вне очереди жилое помещение в
общежитии может быть предоставлено высококвалифицированным
специалистам, имеющим право в соответствии с настоящим Положением на
предоставление такого помещения по ходатайству руководителя
организации, где работает специалист.


3.2. При наличии фактически и
юридически свободных жилых помещений в общежитиях Комиссия в
соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении жилых
помещений конкретным лицам, состоящим на учете.


3.3. Жилые помещения в общежитии
предоставляются гражданам на основании распоряжения главы
администрации Большеболдинского района, которое принимается с учетом
предложений Комиссии.


3.4. Жилое помещение предоставляется
в виде отдельной квартиры, комнаты из расчета не менее 6 кв. метров
жилой площади на 1 человека и должно быть благоустроенным
применительно к Большеболдинскому району.


3.5. В случае отказа уведомленного
гражданина от предлагаемого жилого помещения или его неявки без
уважительной причины в назначенный срок в администрацию района это
жилое помещение в общежитии предоставляется другому гражданину в
порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.


Отказ гражданина оформляется в виде
письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.


3.6. Решение о предоставлении жилого
помещения в общежитии является основанием для заключения договора
найма специализированного жилого помещения по форме, утвержденной
Правительством Российской Федерации.


3.7. Договор найма жилого помещения в
общежитии заключается на период трудовых отношений гражданина с
органом местного самоуправления Большеболдинского района или
муниципальным учреждением Большеболдинского района или на период
работы на выборной должности в органе местного самоуправления
Большеболдинского района, а также на время работы в организациях, на
предприятиях, в учреждениях, ходатайствующих о предоставлении жилого
помещения в общежитии.


3.8. Договор найма
специализированного жилого помещения заключается в письменной форме
МУП ЖКХ "Коммунальник" администрации Большеболдинского
района.


3.9. В договор найма
специализированного жилого помещения включаются члены семьи
гражданина, проживающие совместно с ним в предоставленном жилом
помещении.


Вселение в жилое помещение в
общежитии других лиц, не оговоренных в договоре найма жилого
помещения в общежитии, не допускается.


3.10. Предоставление жилого помещения
в общежитии гражданину не является основанием для снятия его с учета
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма.


3.11. Пользование жилым помещением в
общежитии осуществляется в соответствии с законодательством
Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения в
общежитии.




4. РАСТОРЖЕНИЕ ЛИБО
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО


ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ. ВЫСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ




4.1. Расторжение
либо прекращение договора найма жилого помещения в общежитии
осуществляется в соответствии со статьями 101, 102 и 105 Жилищного
кодекса Российской Федерации.


4.2. Выселение граждан из жилых
помещений в общежитиях производится в соответствии со статьей 103
Жилищного кодекса Российской Федерации.












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru