ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2007 г. № 176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь
статьей 14 и главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Законом Нижегородской области "О предоставлении служебных жилых
помещений и жилых помещений в общежитиях по договорам найма в
жилищном фонде Нижегородской области (от 26.12.2006 № 158-З)",
Уставом Большеболдинского муниципального района Нижегородской области
и в целях установления порядка предоставления служебных жилых
помещений муниципального жилищного фонда Большеболдинского
муниципального района Нижегородской области Земское собрание решило:
1. Утвердить Положение о порядке
предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного
фонда Большеболдинского района Нижегородской области, (прилагается).
2. Ввести в действие Положение по п.
1 настоящего решения с даты опубликования в районной газете
"Болдинский вестник".
3. Положение по п. 1 опубликовать в
районной газете "Болдинский вестник".
4. Контроль за исполнением решения
возложить на постоянную комиссию Земского собрания по законности,
правопорядку, вопросам местного самоуправления и связям с
общественностью.
Глава местного
самоуправления,
председатель Земского собрания
В.Л.ЖАРИКОВ
Приложение
к решению
Земского собрания
Большеболдинского района
от 29.03.2007 № 176
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение
о предоставлении служебных жилых помещений в жилищном фонде
Большеболдинского муниципального района Нижегородской области (далее
- Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской
Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом
Нижегородской области "О предоставлении служебных жилых
помещений и жилых помещений в общежитиях по договорам найма в
жилищном фонде Нижегородской области (от 26.12.2006 № 158-З)",
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42
"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма
специализированных жилых помещений", Уставом Большеболдинского
муниципального района и определяет порядок предоставления служебных
жилых помещений муниципального жилищного фонда Большеболдинского
муниципального района Нижегородской области.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Служебные жилые
помещения муниципального жилищного фонда Большеболдинского района
Нижегородской области (далее - служебные жилые помещения) относятся к
специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного
самоуправления Большеболдинского района или муниципальными
учреждениями Большеболдинского района, а также в связи с избранием на
выборные должности в органы местного самоуправления Большеболдинского
муниципального района Нижегородской области.
Служебные жилые помещения
предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящего пункта, не
обеспеченным жилыми помещениями в Большеболдинском районе.
1.2. К служебным жилым помещениям
относятся отдельные квартиры.
В качестве служебных жилых помещений
в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения
такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.3. Не допускается выделение под
служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает
несколько нанимателей и (или) собственников.
Служебные комнаты в коммунальных
квартирах, включенные в служебный муниципальный жилищный фонд
Большеболдинского района до вступления в законную силу Жилищного
кодекса Российской Федерации, сохраняют статус служебных до их
освобождения и повторно в качестве служебных жилых помещений не
заселяются.
1.4. Категории граждан, которым
предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются главой
администрации Большеболдинского района.
1.5. Использование жилого помещения в
качестве служебного жилого помещения допускается после отнесения
постановлением главы администрации Большеболдинского района такого
помещения к служебному жилищному фонду Большеболдинского района.
1.6. Служебные жилые помещения
учитываются в реестре муниципального имущества Большеболдинского
района в установленном порядке.
1.7. В соответствии с пунктом 3
статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые
помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за
исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного
жилого помещения, предусмотренным настоящим Положением.
1.8. Предоставление служебных жилых
помещений производится без учета требований граждан к
территориальному расположению жилого помещения, этажности и права на
дополнительную жилую площадь.
2. ПОРЯДОК УЧЕТА
ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Учет граждан,
имеющих право на получение служебного жилого помещения, ведется
уполномоченным органом администрации Большеболдинского района (далее
- администрация).
2.2. Гражданин, имеющий право в
соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого
помещения (далее - заявитель), подает в администрацию района:
2.2.1. Заявление о предоставлении
жилого помещения с указанием совместно проживающих с ним членов
семьи.
2.2.2. Паспорта заявителя и членов
его семьи (в том числе в возрасте 14 лет и старше) и свидетельства о
рождении малолетних детей.
2.2.3. Свидетельства о заключении
(расторжении) брака.
2.2.4. Выписки из домовой книги и
лицевого счета по месту регистрации.
2.2.5. Документ, подтверждающий право
на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки,
заверенная по месту работы, трудовой договор, решение о назначении на
должность и т.д.).
2.2.6. Правоустанавливающий документ
на жилое помещение, где заявитель проживает на момент подачи
заявления.
2.2.7. Справку органа,
осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о
зарегистрированных правоустанавливающих документах на жилые помещения
в с. Б.-Болдино на заявителя и всех членов семьи.
2.2.8. Справку органа государственной
регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с
недвижимостью в селе Б.-Болдино у заявителя и членов его семьи.
Все документы представляются в копиях
с одновременным представлением оригинала. Копии документов после
проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим
документы.
2.3. Уполномоченное лицо органа
администрации района может затребовать у заявителя и членов его семьи
другие документы, относящиеся к решению вопроса предоставления
служебного жилого помещения, а также провести проверку их жилищных
условий. По результатам проверки жилищных условий заявителя и членов
его семьи составляется соответствующий акт.
2.4. Заявление гражданина о принятии
на учет нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения с
приложением документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего
Положения, регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на
учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (далее -
книга регистрации), форма которой утверждается главой администрации
Большеболдинского района.
2.5. Гражданам, подавшим заявление о
принятии их на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых
помещений (далее - учет), выдается расписка о получении заявления и
прилагаемых документов с указанием их перечня и даты получения лицом,
принимающим документы.
2.6. Комиссия по жилищным вопросам
администрации Большеболдинского района (далее - Комиссия) в течение
20 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных
в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматривает данное заявление и
прилагаемые документы и вносит предложение о принятии либо об отказе
в принятии гражданина на учет.
2.7. Глава администрации района с
учетом предложений Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня приема
решения Комиссией принимает решение в форме распоряжения главы
администрации района о принятии гражданина на учет либо об отказе в
принятии на учет.
2.8. О решении главы администрации
района делается отметка в книге регистрации не позднее десяти
календарных дней с момента принятия решения и в тот же срок доводится
до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет или причины
отказа в принятии на учет.
2.9. Учет граждан осуществляется
путем ведения единого списка граждан на получение служебных жилых
помещений.
2.10. Включение граждан в список на
получение служебных жилых помещений осуществляется исходя из даты
принятия главой администрации района решения о принятии их на учет.
В случае принятия главой
администрации района в один день решения о постановке на учет
нескольких граждан очередность включения в список устанавливается с
учетом времени регистрации их заявлений в книге регистрации.
2.11. В целях контроля за соблюдением
очередности предоставления служебных жилых помещений администрации
районов один раз в полгода направляют копии списков граждан, принятых
на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, в
Земское собрание Большеболдинского района.
2.12. На гражданина, принятого на
учет, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все
документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а
также решения, затрагивающие интересы гражданина.
2.13. Гражданам отказывается в
принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях в случаях,
когда:
2.13.1. Не представлены все
необходимые для постановки на учет документы.
2.13.2. Представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в
служебном жилом помещении.
2.13.3. Заявитель или члены его семьи
имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в
Большеболдинском районе.
2.13.4. Гражданин не относится к
категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое
помещение.
2.14. Граждане и (или) члены их
семей, ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в
соответствии с настоящим Положением по истечении 5 лет с момента
ухудшения.
К действиям, приведшим к ухудшению
жилищных условий, относятся:
невыполнение условий договора
социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и
(или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого
помещения;
переселение в специализированное
жилое помещение;
переселение на жилую площадь на
условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;
отчуждение жилого помещения, доли
жилого помещения.
2.15. Перерегистрация граждан,
принятых на учет, проводится ежегодно до 1 апреля.
Для прохождения перерегистрации
гражданин обязан представить в уполномоченный орган администрации
района сведения, подтверждающие его основания состоять на учете.
2.16. Граждане снимаются с учета
нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:
2.16.1. Обеспечения либо приобретения
им и (или) членами семьи жилого помещения в Большеболдинском районе.
2.16.2. Предоставления гражданину
служебного жилого помещения.
2.16.3. Выявления в представленных
документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости
в предоставлении служебного жилого помещения.
2.16.4. Увольнения с муниципальной
службы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности,
дающей право на предоставление служебного жилого помещения, окончания
срока полномочий нахождения гражданина на выборной должности или
досрочного прекращения его полномочий.
2.16.5. Подачи гражданином заявления
о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого
помещения.
2.16.6. Необоснованного повторного
отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения,
отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в
Большеболдинском районе.
2.17. Снятие граждан с учета
осуществляется на основании распоряжения главы администрации района с
учетом предложений Комиссии.
Гражданин уведомляется о снятии с
учета в течение 10 календарных дней с момента принятия решения с
указанием мотивов снятия с учета.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БОЛЬШЕБОЛДИНСКОГО
РАЙОНА
3.1. Служебные жилые
помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени
постановки гражданина на учет.
Вне очереди служебные жилые помещения
могут быть предоставлены высококвалифицированным специалистам,
имеющим право в соответствии с настоящим Положением на предоставление
такого помещения по ходатайству руководителя организации, где
работает специалист.
3.2. При наличии фактически и
юридически свободных служебных жилых помещений Комиссия в
соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении
служебных жилых помещений конкретным лицам, состоящим на учете.
3.3. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам на основании распоряжения главы
администрации Большеболдинского района, которое принимается с учетом
предложений Комиссии.
3.4. Служебное жилое помещение
предоставляется в виде отдельной квартиры и должно быть
благоустроенным применительно к Большеболдинскому району. Служебное
жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры из расчета:
1) 33 кв. метра на одного человека;
2) 42 кв. метра на семью из двух
человек;
3) 18 кв. метров на каждого члена
семьи из трех и более человек. Служебное жилое помещение может быть
предоставлено общей площадью, превышающей указанную выше норму
предоставления площади жилого помещения по договору найма служебного
жилого помещения, но не более чем на 10 кв. метров на семью.
3.5. В случае отказа гражданина от
предлагаемого служебного жилого помещения или его неявки без
уважительной причины в назначенный срок в администрацию района это
служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в
порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде
письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
3.6. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения является основанием для заключения
договора найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной
Правительством Российской Федерации.
3.7. Договор найма служебного жилого
помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с
органом местного самоуправления Большеболдинского района или
муниципальным учреждением Большеболдинского района или на период
работы на выборной должности в органе местного самоуправления
Большеболдинского района.
3.8. Договор найма служебного жилого
помещения заключается в письменной форме на основании распоряжения
главы администрации района МУП ЖКХ "Коммунальник".
3.9. В договор найма служебного
жилого помещения включаются члены семьи гражданина, проживающие
совместно с ним в предоставленном жилом помещении.
Вселение в служебное жилое помещение
других лиц, не оговоренных в договоре найма служебного жилого
помещения, не допускается.
3.10. Предоставление служебного
жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с
учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма.
3.11. Пользование служебным жилым
помещением осуществляется в соответствии с законодательством
Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ЛИБО
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА
СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
4.1. Расторжение
либо прекращение договора найма служебного жилого помещения
осуществляется в соответствии со статьями 101, 102 и пунктом 3 статьи
104 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Выселение граждан из служебных
жилых помещений производится в соответствии со статьей 103 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
