ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2006 г. № 44
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии со
ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, для упорядочения
взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в
муниципальной собственности Ковернинского района, повышения
эффективности их использования Земское собрание постановляет:
1. Принять Положение о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
муниципальной собственности Ковернинского района.
Председатель Земского
собрания
В.П.ПЕТУШКОВ
Глава местного
самоуправления
В.П.КРЫЛОВ
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Ковернинского района
от 29.06.2006 № 44
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение
устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок,
условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности Ковернинского района,
предоставляемые в аренду без проведения торгов (конкурсов,
аукционов), в целях повышения эффективности использования
муниципального имущества, упорядочения процедуры установления
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности Ковернинского района.
Положение устанавливает единый подход
к определению арендной платы за земельные участки, переданные в
аренду физическим и юридическим лицам.
2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1. Арендная плата
определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь
земельного участка.
2.2. Ставка арендной платы
устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади
земельных участков по видам использования земель.
2.3. Базовая ставка арендной платы за
земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
Ковернинского района, определяется по утвержденной постановлением
Земского собрания Методике расчета арендной платы исходя из
кадастровой стоимости единицы площади земель, являющихся объектом
кадастровой оценки, и корректирующих коэффициентов, устанавливаемых в
зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования
земельного участка.
При определении ставки арендной платы
значения всех коэффициентов устанавливаются Земским собранием
Ковернинского района.
2.4. Арендная плата за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности Ковернинского
района, определяется за земельный участок в целом без выделения
застроенной и незастроенной части.
2.5. При предоставлении неделимого
земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне
арендатора арендная плата за земельный участок определяется
пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого
имущества, находящемся на неделимом земельном участке.
2.6. Базовая ставка арендной платы за
земельный участок, на котором расположено здание или сооружение,
используемое физическим или юридическим лицом под различные виды
разрешенного использования, определяется для участка в целом исходя
из базовых ставок арендной платы соответствующих видов использования
помещений и их площадей.
2.7. Размер арендной платы за
земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
Ковернинского района, устанавливается равным размеру земельного
налога в отношении:
1) земельных участков,
предоставленных гражданам и юридическим лицам, освобожденным в
соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и
сборах от уплаты земельного налога;
2) земельных участков, ограниченных в
обороте, за исключением предоставленных для организации торговли,
общественного питания, автотехобслуживания, рекламной и иной
предпринимательской деятельности (включая период строительства
объектов);
3) земельных участков,
предоставленных гражданам для личного подсобного хозяйства,
садоводства, огородничества или животноводства, занятых жилищным
фондом (муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным);
4) земельных участков для
сельскохозяйственного производства, предоставленных организациям и
индивидуальным предпринимателям, производящим сельскохозяйственную
продукцию, осуществляющим ее первичную и последующую (промышленную)
переработку и реализующим эту продукцию, при условии, что в общем
доходе от реализации товаров (работ, услуг) таких организаций или
индивидуальных предпринимателей доля дохода от реализации
произведенной ими сельскохозяйственной продукции, включая продукцию
ее первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного
сырья собственного производства, составляет не менее 70 процентов.
2.8. Арендная плата за земельные
участки вносится арендатором ежеквартально равными долями, если иное
не установлено договором аренды.
