|  |
РЕШЕНИЕ Земского собрания
Навашинского района от 30.03.2006 № 66
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ"
(Вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
НАВАШИНСКОГО РАЙОНА И В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
НАВАШИНСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
НАВАШИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2006 г. № 66
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ
В целях повышения
эффективности использования муниципального имущества, упорядочения
процедуры установления арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Навашинского района и в государственной
собственности на территории Навашинского района, руководствуясь
Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября
2003 года № 131-ФЗ, руководствуясь постановлением Правительства
Нижегородской области от 24.01.2005 № 6 "Об утверждении
результатов государственной оценки земель поселений Нижегородской
области", постановлением Земского собрания Навашинского района
от 09.09.2005 № 435 "Об установлении и введении в действие
земельного налога", Законом Нижегородской области "О
порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и
сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
собственности Нижегородской области" от 30.12.2005 № 218-З,
Земское собрание решило:
1. Утвердить Методику расчета
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности
Навашинского района и в государственной собственности на территории
Навашинского района Нижегородской области.
2. Утвердить коэффициенты вида
использования земельных участков в 2006 году.
3. Утвердить коэффициенты
дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида
функционального использования земельного участка на 2006 год.
4. Постановление Земского собрания от
24.09.2004 № 330 "Об утверждении коэффициентов для расчета
базовых ставок арендной платы по видам использования земель",
постановление Земского собрания от 22.04.2005 № 395 "Об арендной
плате за землю на территории Навашинского района" считать
утратившими силу.
Глава местного
самоуправления
В.В.ШИШКОВ
Председатель Земского
собрания
А.П.ТЮРИН
Утверждена
решением
Земского собрания
Навашинского района
от 30.03.2006 № 66
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
НАВАШИНСКОГО РАЙОНА
И В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ
НАВАШИНСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящая Методика
расчета арендной платы за земельные участки (далее - Методика)
разработана в целях повышения эффективности использования
муниципального имущества, упорядочения процедуры установления
арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности
Навашинского района и в государственной собственности на территории
Навашинского района Нижегородской области.
Методика устанавливает единый подход
к определению арендной платы за земельные участки, переданные в
аренду физическим и юридическим лицам.
-
2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
-
2.1. Величина
арендной платы за земельные участки в соответствии с настоящей
Методикой устанавливается в зависимости от величины кадастровой
стоимости земельных участков для соответствующего вида использования
земель.
2.2. Величина арендной платы
рассчитывается по следующей формуле:
А = Ас x S, где
А - величина
арендной платы, руб./ кв. м, рассчитываемая за 12 месяцев;
Ас - ставка арендной платы, руб./кв.
м, рассчитываемая за 12 месяцев;
S - площадь земельного участка, кв.
м.
Ставка арендной платы рассчитывается
по следующей формуле:
Ас = УПКСЗ x Кви x
Кд, где
УПКСЗ - удельный
показатель кадастровой стоимости земли для данного вида
использования, руб./кв. м (ставка земельного налога). Определяется
для каждой категории земель и вида функционального использования
земельных участков, утверждается решением органов местного
самоуправления.
Кви - коэффициент вида использования
земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для
данного вида использования в соответствии с принятой при проведении
ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего
уровня действующей величины арендной платы для данного вида
использования земельных участков на территории Навашинского района.
Кд - коэффициент дифференциации по
видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального
использования земельного участка.
2.3. Ставка арендной платы
устанавливается на год в расчете за единицу площади земельных
участков по видам использования земель.
2.4. При определении ставки арендной
платы значения всех коэффициентов для земельных участков, находящихся
на территории Навашинского района, устанавливаются Земским собранием
Навашинского района.
2.5. В случае если величина
кадастровой стоимости земельного участка (удельный показатель
кадастровой стоимости земли), передаваемого в аренду, не определена в
установленном порядке, значение ее приравнивается к удельному
показателю кадастровой стоимости ближайшего земельного участка данной
категории и вида использования.
2.6. Перечисление арендной платы
производится ежеквартально, не позднее 20-го числа последнего месяца
каждого квартала.
Утверждены
решением
Земского собрания
Навашинского района
от 30.03.2006 № 66
ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В 2006 ГОДУ
№
п/п |
Вид функционального
использования земель
|
Кви,
г. Навашино |
1.
|
Земли под жилыми домами
многоэтажной и
повышенной этажности застройки
|
1,0
|
2.
|
Земли под домами
индивидуальной жилой
застройки: ИЖС, ЛПХ (приусадебные
участки),
дачное строительство
|
1,0
|
3.
|
Земли садоводческих объединений
граждан
|
1,0
|
4.
|
Земли индивидуальных гаражей и
автостоянок (за
исключением используемых для
предпринимательской
деятельности), индивидуальных сараев
|
1,0
|
5.
|
Земли под объектами
торговли, общественного
питания, бытового обслуживания,
автозаправочными
и газонаполнительными станциями,
предприятиями
автосервиса, платных автостоянок
|
3,0
|
6.
|
Земли учреждений и
организаций народного
образования, земли под объектами
здравоохранения
и социального обеспечения, физической культуры
и
спорта, культуры и искусства, религиозными
объектами
|
1,0
|
7.
|
Земли под промышленными
объектами, объектами
коммунального хозяйства,
объектами
материально-технического,
продовольственного
снабжения, сбыта и заготовок, под
объектами
транспорта (за исключением земельных участков
под
автозаправочными и газонаполнительными
станциями,
предприятиями автосервиса, гаражей и
автостоянок), под
объектами связи
|
2,0
|
8.
|
Земли под
административно-управленческими и
общественными объектами,
земли предприятий,
организаций, учреждений
финансирования,
кредитования, страхования и
пенсионного
обеспечения
|
1,0
|
Утверждены
решением
Земского собрания
Навашинского района
от 30.03.2006 № 66
Кадастровый
квартал
|
Значения коэффициентов
дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного
вида функционального использования
земельного участка на
2006 год
|
|
Земли под
домами
многоэтажной
застройки
|
Земли под
домами
индивидуальной
жилой
застройки
|
Земли дачных и
садоводческих
объединений
граждан
|
Земли гаражей,
сараев,
автостоянок
|
Земли под
объектами
торговли,
общественного
питания,
бытового
обслуживания,
автозаправочными
станциями,
предприятиями
автосервиса
|
Земли
учреждений и
организаций
народного
образования
|
Земли под
промышленными
объектами
|
Земли под
административно-
управленческими
и общественными
объектами
|
|
Кд
|
Ставки
земельного
налога,
руб./кв. м |
Кд
|
Ставки
земельного
налога,
руб./кв. м |
Кд
|
Ставки
земельного
налога,
руб./кв. м |
Кд
|
Ставки
земельного
налога,
руб./кв. м |
Кд
|
Ставки
земельного
налога,
руб./кв. м
|
Кд
|
Ставки
земельного
налога,
руб./кв. м |
Кд
|
Ставки
земельного
налога,
руб./кв. м |
Кд
|
Ставки
земельного
налога,
руб./кв. м
|
06 00 01
|
1,0 |
4,59
|
1,0 |
0,59
|
1,0 |
0,35
|
1,02 |
22,49
|
7,1 |
26,57
|
1,0 |
22,10
|
1,0 |
7,11
|
1,0 |
28,27
|
06 00 02
|
1,0 |
4,32
|
1,0 |
0,53
|
1,0 |
0,31
|
1,02 |
20,52
|
7,3 |
25,87
|
1,0 |
20,95
|
1,0 |
5,97
|
1,0 |
27,70
|
06 00 03
|
1,0 |
3,01
|
1,0 |
0,44
|
1,0 |
0,25
|
1,00 |
16,66
|
8,9 |
21,30
|
1,0 |
16,76
|
1,5 |
3,81
|
1,0 |
21,94
|
06 00 04
|
1,0 |
5,82
|
1,0 |
0,66
|
1,0 |
0,48
|
1,01 |
26,57
|
11,4 |
27,76
|
1,0 |
27,96
|
1,0 |
8,61
|
1,0 |
33,17
|
06 00 05
|
1,0 |
4,25
|
1,0 |
0,55
|
1,0 |
0,30
|
1,08 |
19,08
|
12,0 |
26,33
|
1,0 |
21,40
|
1,0 |
6,81
|
1,0 |
27,96
|
06 00 06
|
1,0 |
2,34
|
1,0 |
0,35
|
2,3 |
0,13
|
1,00 |
5,03
|
12,9 |
14,72
|
1,0 |
12,63
|
1,0 |
4,16
|
1,0 |
18,46
|
06 00 07
|
1,0 |
3,07
|
1,0 |
0,43
|
1,4 |
0,21
|
1,00 |
14,58
|
8,8 |
21,52
|
1,0 |
17,02
|
1,0 |
5,12
|
1,0 |
23,65
|
06 00 08
|
1,0 |
2,70
|
1,0 |
0,41
|
1,5 |
0,20
|
1,00 |
14,78
|
9,3 |
20,31
|
1,0 |
16,10
|
1,0 |
3,59
|
1,0 |
22,26
|
06 00 09
|
1,0 |
1,91
|
1,5 |
0,30
|
2,5 |
0,12
|
1,00 |
6,56
|
13,7 |
13,84
|
1,0 |
10,35
|
3,0 |
1,72
|
1,0 |
15,19
|
06 00 10
|
1,0 |
0,94
|
3,0 |
0,16
|
6,0 |
0,05
|
1,00 |
3,66
|
24,0 |
7,99
|
1,0 |
5,15
|
3,5 |
1,01
|
1,0 |
8,25
|
06 00 11
|
1,0 |
3,20
|
1,5 |
0,40
|
1,2 |
0,26
|
1,03 |
17,04
|
9,7 |
19,54
|
1,0 |
14,58
|
1,5 |
5,06
|
1,0 |
19,23
|
06 00 12
|
1,0 |
4,36
|
1,0 |
0,48
|
1,0 |
0,35
|
1,02 |
19,21
|
9,6 |
19,80
|
1,0 |
17,14
|
1,0 |
9,25
|
1,0 |
19,76
|
06 00 13
|
2,0 |
1,50
|
3,5 |
0,17
|
3,0 |
0,10
|
2,04 |
4,68
|
21,9 |
9,39
|
1,0 |
6,95
|
2,5 |
2,69
|
2,0 |
8,53
|
| | |
|
