ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ПИЛЬНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2006 г. № 15
О ВНЕСЕНИИ
ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПРОДАЖИ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В
СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ,
ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПИЛЬНИНСКОГО РАЙОНА
В связи с тем, что
Федеральным законом № 191-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в
действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
внесены изменения в Земельный кодекс в части предоставления земельных
участков для жилищного строительства, вступлением в силу с 01.01.2006
Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О
регулировании земельных отношений в Нижегородской области"
Земское собрание постановляет:
1. Дополнить раздел 5 Положения о
порядке продажи, предоставлении в собственность, аренду, постоянное
(бессрочное) пользование земельных участков на территории
Пильнинского района, утвержденного постановлением Земского собрания N
45 от 22.10.2002 "О порядке управления и распоряжения объектами
муниципальной собственности и земельными ресурсами на территории
района", "Порядок предоставления земельных участков для
строительства в аренду, собственность, без предварительного
согласования мест размещения объектов" разделом "Особенности
предоставления земельных участков для их комплексного освоения в
целях жилищного строительства из земель, находящихся в
государственной и муниципальной собственности" (прилагается).
2. Пункт 2 данного Положения изложить
в следующей редакции: "Начальная цена предмета торгов в аренду
или собственность устанавливается в соответствии с законодательством
об оценочной деятельности в РФ на основании отчета независимого
оценщика.".
3. Установить, что предоставление
земельных участков гражданам и юридическим лицам производится в
соответствии с Законом Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. N
192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской
области", постановлением Правительства Нижегородской области N
31 от 10 февраля 2006 г. "О мерах по реализации Закона
Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О
регулировании земельных отношений в Нижегородской области при
формировании и предоставлении земельных участков под объектами
недвижимости и временными объектами на территории Нижегородской
области" и постановлением Правительства Нижегородской области N
46 от 15 февраля 2006 г. "О мерах по реализации Закона
Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О
регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при
строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении
временных объектов". Контроль за ходом выполнения данного
постановления возложить на постоянную комиссию по
социально-экономической политике и социальной защите населения.
Председатель Земского
собрания
Н.И.ЧИМРОВ
Глава местного
самоуправления
А.П.ДУДКИН
Утверждены
постановлением
Земского собрания
Пильнинского района
от 14.03.2006 № 15
ОСОБЕННОСТИ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ИХ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Земельные участки
для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое
включает в себя подготовку документации по планировке территории,
выполнение работ по обустройству территории посредством строительства
инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного
строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из
земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, предоставляются в собственность или в аренду без
предварительного согласования места размещения объекта.
2. Предоставление в аренду земельного
участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.1 п. 3
Земельного кодекса.
3. Арендатор земельного участка,
предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства, обязан исполнять требования, предусмотренные
подпунктами 6 - 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса.
4. Арендатор земельного участка,
предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства, имеет право передать его в аренду другому лицу
согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса независимо от срока
аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю
переходят обязанности по выполнению указанного в пункте 3 статьи
требований, касающиеся комплексного освоения земельного участка в
целях жилищного строительства.
5. Арендатор земельного участка,
предоставляемого для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства, после утверждения в установленном порядке документации
по планировке территории, строительства объектов инженерной
инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных
участков имеет исключительное право приобрести указанные земельные
участки в собственность или аренду.
6. Собственник или арендатор
земельных участков обязан выполнить требования, предусмотренные
подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса.
7. При обороте земельных участков к
новым правообладателям переходят обязанности по выполнению
требований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2
Земельного кодекса.
8. В случае неисполнения
обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 ст. 38.2, а также в
случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут
быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом и гражданским
законодательством.
9. В случае неисполнения
обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 ст. 38.2 настоящей
статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается
неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ
РФ, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера
арендной платы или размера земельного налога за каждый день
просрочки, если договором не предусмотрено иное.
