ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Сокольского района от 31.01.2006 № 32
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ СОКОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
СОКОЛЬСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2006 г. № 32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
СОКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в РФ", ст. 20 Устава
Сокольского муниципального района Земское собрание постановляет:
1. Утвердить Положение о комитете по
управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального
района.
-
Председатель Земского
собрания
Н.А.БЕЛОВ
Глава местного
самоуправления
А.В.МАКАРОВ
-
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Сокольского района
от 31.01.2006 № 32
-
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
СОКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-
1.1. Комитет по
управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района
(далее - Комитет) создан в соответствии с федеральным
законодательством о приватизации, законодательством Нижегородской
области, Уставом Сокольского муниципального района и правовыми актами
органов местного самоуправления Сокольского муниципального района в
целях осуществления полномочий по управлению и распоряжению
муниципальным имуществом, в том числе по приватизации объектов
муниципальной собственности, управлению земельными ресурсами,
находящимися в ведении или собственности Сокольского муниципального
района (далее - земельные ресурсы района), а также осуществления иных
возложенных на Комитет полномочий.
1.2. Комитет является органом по
управлению муниципальным имуществом, осуществляет полномочия по
владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной
собственности и земельными ресурсами района в пределах, установленных
Конституцией РФ, федеральным законодательством, законодательством
Нижегородской области, Уставом Сокольского муниципального района и
правовыми актами органов местного самоуправления района, осуществляет
межотраслевую координацию деятельности муниципальных организаций в
процессе управления муниципальной собственностью, выступает продавцом
муниципального имущества.
1.3. Комитет входит в структуру
администрации Сокольского муниципального района и подчинен
непосредственно главе администрации Сокольского муниципального
района.
1.4. Комитет в своей деятельности
руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным и
областным законодательством, правовыми актами органов местного
самоуправления, Уставом Сокольского муниципального района, настоящим
Положением.
1.5. Комитет является юридическим
лицом, имеет штамп, круглую гербовую печать со своим наименованием,
имеет свой расчетный счет в банке, лицевой счет в муниципальном
казначействе Сокольского муниципального района, может от своего имени
вступать в правоотношения с другими юридическими и физическими
лицами.
1.6. Юридический адрес Комитета:
Нижегородская область, п. Сокольское, ул. Кирова, д. 6, индекс:
606670.
1.7. Полное наименование юридического
лица - комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского
муниципального района.
Сокращенное наименование - КУМИ
Сокольского муниципального района.
2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ
КОМИТЕТА
2.1. Основными
задачами Комитета являются:
2.1.1. Ведение реестра муниципальной
собственности. Осуществление организационно-экономических мероприятий
по формированию муниципальной собственности, в том числе формированию
Муниципальной имущественной казны Сокольского муниципального района.
2.1.2. Управление и распоряжение в
установленном порядке объектами муниципальной собственности на
территории Сокольского муниципального района, пользование, управление
и распоряжение материальными средствами, переданными для
осуществления отдельных государственных полномочий.
2.1.3. Управление земельными
ресурсами района в пределах полномочий, определенных настоящим
Положением.
2.1.4. Содействие эффективному
управлению муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными
учреждениями, осуществление контроля за использованием закрепленного
за ними имущества и инвестициями, направляемыми на их развитие.
2.1.5. Реализация на основе
действующего законодательства и правовых актов Земского собрания
Сокольского муниципального района программ приватизации муниципальной
собственности. Способствование установлению и развитию слоя
эффективных собственников.
2.1.6. Эффективное управление долями,
закрепленными в муниципальной собственности.
2.1.7. Реализация районной
инвестиционной политики в соответствии с правовыми актами органов
местного самоуправления Сокольского муниципального района.
2.1.8. Обеспечение контроля за
использованием движимого и недвижимого муниципального имущества.
2.1.9. Обеспечение своевременного
поступления в бюджет средств от реализации возложенных на Комитет
функций.
2.2. В рамках решения основных задач
Комитет выполняет следующие функции:
2.2.1. Ведет реестр муниципальной
собственности, в том числе реестр муниципальных унитарных предприятий
и муниципальных учреждений, муниципального имущества, составляющего
муниципальную казну. Осуществляет подготовку пакета документов для
государственной регистрации прав муниципальной собственности на
объекты недвижимости в установленном порядке. Получает и хранит
подлинные свидетельства о государственной регистрации права
собственности на муниципальные объекты недвижимости.
2.2.2. Организует правовое
обеспечение и осуществляет методическое руководство в области
управления и распоряжения объектами муниципальной собственности,
управления земельными ресурсами района.
2.2.3. Осуществляет функции
учредителя муниципальных унитарных предприятий и муниципальных
учреждений в случаях, предусмотренных правовыми актами органов
местного самоуправления района, в том числе осуществляет процедуру
подготовки учредительных документов.
2.2.4. Организует работу по защите
имущественных прав и интересов муниципальных унитарных предприятий и
муниципальных учреждений, сохранению и приумножению муниципальной
собственности.
2.2.5. Проводит мероприятия по
предотвращению несостоятельности муниципальных унитарных предприятий,
а также участвует в реализации процедур по банкротству муниципальных
унитарных предприятий.
2.2.6. Создает в установленном
порядке комиссии по реорганизации и ликвидации муниципальных
унитарных предприятий и муниципальных учреждений и осуществляет
мероприятия по реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений.
2.2.7. Проводит анализ
финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений, в том числе анализ движения
имущества и его учет. Проводит ревизии, документальные и иные
проверки деятельности вышеуказанных организаций в части контроля за
использованием и сохранностью муниципального имущества.
2.2.8. На основе анализа
эффективности использования муниципального имущества разрабатывает
рекомендации по оптимальному составу муниципальной собственности,
закреплению объектов муниципальной собственности на праве
хозяйственного ведения, оперативного управления, передаче имущества в
доверительное управление, пользование.
2.2.9. Заключает договоры
доверительного управления муниципальным имуществом и иные договоры с
использованием муниципального имущества в соответствии с действующим
законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления
Сокольского муниципального района.
2.2.10. Выступает арендодателем при
предоставлении в аренду земельных участков (земельных долей), в том
числе заключает и расторгает договоры аренды этих объектов в
установленном порядке, ведет реестр заключенных в установленном
порядке договоров аренды земельных участков (земельных долей).
2.2.11. Производит расчет,
распределение арендной платы, поступающей от использования земельных
участков (земельных долей), по бюджетам различных уровней, является
администратором поступления в бюджет арендной платы.
2.2.12. Осуществляет контроль за
соблюдением условий заключенных договоров аренды земельных участков
(земельных долей), ведет претензионно-исковую работу по взысканию
задолженности по арендной плате за землю, штрафных санкций при
неисполнении договоров аренды.
2.2.13. Осуществляет учет, управление
муниципальным нежилым фондом, контроль за его использованием.
Выступает арендодателем при сдаче объектов муниципального нежилого
фонда в аренду, закрепляет в установленном порядке объекты
муниципального нежилого фонда на праве хозяйственного ведения,
оперативного управления, заключает договоры безвозмездного
пользования этим имуществом.
2.2.14. Производит расчет,
распределение арендной платы, поступающей от использования объектов
муниципального нежилого фонда, в установленном порядке, является
администратором поступления в бюджет арендной платы.
2.2.15. Осуществляет контроль за
движением муниципального имущества (как движимого, так и
недвижимого), переданного в установленном порядке иным лицам, и в
случае обнаружения нарушений условий его использования принимает
необходимые меры в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
2.2.16. Разрабатывает с учетом
требований федерального законодательства программу приватизации
муниципального имущества на территории Сокольского муниципального
района, изменения и дополнения к ней и представляет ее главе
администрации района для вынесения на утверждение в Земское собрание
Сокольского муниципального района. Организует реализацию программы
приватизации муниципального имущества.
2.2.17. Принимает и регистрирует
заявки на приватизацию муниципального имущества, создает комиссии по
приватизации, готовит решения о приватизации либо отказе в
приватизации, утверждает планы приватизации.
2.2.18. Заключает и контролирует
исполнение инвестиционных контрактов по реконструкции и капитальному
ремонту помещений, зданий муниципального нежилого фонда.
2.2.19. Учреждает открытые
акционерные общества, созданные в процессе приватизации, утверждает
их уставы.
2.2.20. По поручению главы
администрации Сокольского муниципального района является
представителем данного муниципального образования в акционерных
обществах, иных хозяйствующих субъектах. Является держателем
находящихся в муниципальной собственности акций и долей участия в
уставном капитале хозяйствующих субъектов с правами акционера
(участника).
2.2.21. Выступает продавцом
муниципального имущества.
2.2.22. Организует и проводит
аукционы, конкурсы по продаже муниципального имущества.
2.2.23. Устанавливает перечень
социальных и инвестиционных условий коммерческих конкурсов и проводит
их согласование в установленном порядке.
2.2.24. Осуществляет контроль за
соблюдением условий договоров купли-продажи приватизированных
объектов, в том числе социальных и инвестиционных условий, с
привлечением профильных структурных подразделений администрации
района и принимает меры к устранению выявленных нарушений.
2.2.25. Обеспечивает поступление в
районный бюджет средств от использования и приватизации муниципальной
собственности.
2.2.26. Осуществляет в установленном
порядке отчуждение земельных участков, в том числе под
приватизированными объектами.
2.2.27. Осуществляет в установленном
порядке предоставление земельных участков на правах аренды.
2.2.28. Проводит аукционы (конкурсы)
по договорам поручения.
2.2.29. Производит учет жилого фонда,
его инвентаризацию, а также учет строений нежилого назначения, в том
числе производственного.
2.2.30. Участвует в осуществлении
сделок на вторичном рынке ценных бумаг и недвижимости.
2.2.31. Осуществляет создание и
поддержку в актуальном состоянии информационных ресурсов, связанных с
деятельностью Комитета.
2.2.32. Разрабатывает программу
страхования муниципального имущества и осуществляет мероприятия,
связанные с реализацией принятых в установленном порядке программ.
2.2.33. Разрабатывает нормативные
документы по направлениям работы Комитета.
2.2.34. Осуществляет в пределах своей
компетенции необходимые действия по устранению нарушений
законодательства Российской Федерации в области приватизации,
управления и распоряжения объектами муниципальной собственности,
управления земельными ресурсами района, а также направляет материалы
в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер.
2.2.35. Осуществляет разграничение
собственности на землю.
2.2.36. Выполняет другие функции в
пределах возложенных на Комитет полномочий.
-
3. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
-
3.1. Комитет в
пределах своей компетенции имеет право:
3.1.1. При реализации своих функций
осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению
муниципальной собственностью в пределах, установленных действующим
законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления
Сокольского муниципального района, настоящим Положением.
3.1.2. Осуществлять приватизацию
муниципального имущества.
3.1.3. Принимать заявки на
приватизацию объектов муниципальной собственности и на приобретение
прав пользования муниципальной собственностью.
3.1.4. Заключать договоры аренды,
безвозмездного пользования и иные договоры по объектам муниципального
имущества, выступать арендодателем по договорам аренды
государственного имущества, переданного в муниципальную
собственность.
3.1.5. Заключать договоры аренды
земельных участков (земельных долей), дополнительных соглашений к
ним, рассмотрение протоколов разногласий по условиям договоров.
3.1.6. Начислять и взыскивать в
установленном порядке арендную плату и штрафные санкции за
ненадлежащее исполнение условий заключенных договоров.
3.1.7. Запрашивать от муниципальных
унитарных предприятий и муниципальных учреждений представления
информации об использовании имущества, хозяйственной деятельности,
включая балансы данных организаций.
3.1.8. Направлять своих работников и
выдавать им доверенности на участие в собраниях акционеров, советах
директоров АО, иных органах управления хозяйствующих субъектов в
соответствии с действующим законодательством.
3.1.9. Запрашивать и получать от
подразделений администрации района и сельских администраций,
предприятий, организаций и учреждений информацию в объемах,
необходимых для выполнения возложенных на Комитет функций.
3.1.10. Направлять руководству
приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания
по вопросам проведения приватизации, инвентаризации.
3.1.11. Обращаться в налоговые и
контрольные органы с ходатайствами о проверке результатов
финансово-хозяйственной деятельности приватизируемых предприятий.
3.1.12. Представлять интересы
администрации Сокольского муниципального района в учреждениях,
организациях, предприятиях и иных органах.
3.1.13. Заключать от имени
администрации Сокольского муниципального района с физическими и
юридическими лицами договоры и иные сделки по вопросам деятельности
Комитета.
3.1.14. Направлять в
правоохранительные органы материалы о возбуждении уголовных дел,
связанных с использованием муниципальной собственности, и
необходимости проведения соответствующих проверок.
3.1.15. В случае нарушения требований
действующего законодательства, правовых актов органов местного
самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной
собственностью, а также при нарушении заключенных с Комитетом
договоров предъявлять иски о взыскании задолженности, штрафных
санкций, возмещении убытков, расторжении или изменении договоров.
Выступать в судебных органах в качестве истца, ответчика, третьего
лица.
3.2. Комитет обязан:
3.2.1. Обеспечивать гласность и
беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех
физических и юридических лиц, имеющих право быть покупателями в
соответствии с законодательством.
3.2.2. Осуществлять контроль за
выполнением условий заключенных договоров, в необходимых случаях
принимать меры по их расторжению.
3.2.3. Обеспечивать в установленном
порядке и в сроки перечисления арендной платы в бюджет за пользование
объектами муниципальной собственности, арендной платы за пользование
земельными участками, средств от продажи муниципального имущества в
порядке приватизации, от иных видов поступлений денежных средств в
результате деятельности Комитета в соответствии с действующим
законодательством.
3.2.4. Соблюдать требования
действующего законодательства и правовых актов органов местного
самоуправления.
3.2.5. Выполнять условия соглашений,
заключенных между исполнительными органами местного самоуправления
отдельных поселений, входящих в состав Сокольского муниципального
района, и исполнения органами местного самоуправления Сокольского
муниципального района делегированных полномочий по распоряжению и
управлению муниципальной собственностью.
-
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ
КОМИТЕТА
-
4.1. Комитет
возглавляет председатель, назначаемый и освобождаемый от должности
распоряжением главы администрации Сокольского муниципального района.
4.2. Председатель Комитета несет
персональную ответственность за выполнение Комитетом функций,
установленных законодательством и настоящим Положением.
4.3. Председатель Комитета
осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия.
4.4. Председатель Комитета:
4.4.1. Действует без доверенности от
имени Комитета, представляет его интересы во всех учреждениях и
организациях, издает приказы, распоряжения, обязательные для
исполнения сотрудниками Комитета, утверждает внутренние документы.
4.4.2. Организует и обеспечивает
выполнение возложенных на Комитет функций.
4.4.3. Заключает от имени Комитета
договоры, контракты, соглашения и иные сделки, обеспечивает их
выполнение.
4.4.4. Представляет на утверждение
главы администрации Сокольского муниципального района структуру и
штатное расписание Комитета в пределах фонда заработной платы.
4.4.5. Организует работу по подбору и
расстановке кадров, осуществляет прием и увольнение работников
Комитета, обеспечивает контроль за соблюдением трудовой дисциплины.
4.4.6. Утверждает положения о
структурных подразделениях Комитета, должностные инструкции
работников.
4.4.7. Применяет к работникам
Комитета меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с
действующим законодательством.
4.4.8. Определяет компетенцию своих
заместителей.
4.4.9. Обеспечивает соблюдение
финансовой дисциплины, распоряжается в соответствии с действующим
законодательством имуществом и денежными средствами, закрепленными за
Комитетом.
4.4.10. Открывает и закрывает в
банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает
финансовые документы.
4.4.11. Ведет прием граждан,
рассматривает их предложения, заявления, жалобы.
4.4.12. Осуществляет иные полномочия,
вытекающие из функций Комитета.
-
5. СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА
РАБОТНИКОВ КОМИТЕТА
-
5.1. Работники
Комитета являются муниципальными служащими.
5.2. Социальные гарантии работников
Комитета обеспечиваются в соответствии с законодательством о
муниципальной службе и муниципальных должностях.
-
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
КОМИТЕТА
-
6.1. Комитет в своей
деятельности подотчетен главе администрации Сокольского
муниципального района.
6.2. Комитет несет ответственность за
надлежащее исполнение возложенных на него полномочий в соответствии с
действующим законодательством.
-
7. ФИНАНСИРОВАНИЕ И
ИМУЩЕСТВО КОМИТЕТА
-
7.1. Источники
финансирования:
7.1.1. Финансирование Комитета
осуществляется за счет бюджетных ассигнований от перечисления
арендных платежей муниципальной собственности района и приватизации
муниципального имущества.
7.2. Комитет осуществляет
самостоятельную деятельность в пределах средств, выделенных по смете.
7.3. Комитет для выполнения своих
функций использует объекты муниципального нежилого фонда по договорам
безвозмездного пользования, земельные участки на праве бессрочного
пользования.
-
8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И
ЛИКВИДАЦИЯ КОМИТЕТА
-
Реорганизация и
ликвидация Комитета производится в соответствии с действующим
законодательством.
-
| 
