РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации
Кстовского района от 20.06.2006 № 1256-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ВЫПОЛНЕНИИ ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
КСТОВСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 июня 2006 г. № 1256-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ
ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
С целью реализации
Федерального закона № 128-ФЗ от 08.08.2001 "О лицензировании
отдельных видов деятельности", постановления Правительства РФ N
174 от 21.03.2002 "О лицензировании деятельности в области
проектирования и строительства" и исполнения функции
заказчика-застройщика администрацией Кстовского района:
1. Утвердить прилагаемое Положение о
выполнении функции заказчика-застройщика.
2. Контроль за выполнением данного
распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации
С.Е. Парухина.
3. Протокольному отделу (Н.Б. Кабина)
довести данное распоряжение до вышеперечисленных лиц.
Глава администрации
района
О.А.МОЛЬКОВ
-
Утверждено
распоряжением
администрации Кстовского района
от 20.06.2006 № 1256-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЫПОЛНЕНИИ ФУНКЦИИ
ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущены опечатки:
Федеральный закон от 25.02.1999 имеет
номер 39-ФЗ, а не 39;
Федеральный закон от 21.07.2005 имеет
номер 94-ФЗ, а не 94.
-
1.1. Положение о
выполнении функции заказчика-застройщика (далее - Заказчик) при
строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) объектов для
муниципальных нужд на территории Кстовского муниципального района
разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ № 39-ФЗ от
25.02.1999 "Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", ФЗ N
94-ФЗ от 21.07.2005 "О размещении заказов на поставки товаров,
выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных
нужд".
1.2. Заказчиком может быть
департамент, муниципальное унитарное предприятие или должностное
лицо, назначенное распоряжением главы администрации Кстовского
муниципального района, с определением ответственности и наделением
его необходимыми полномочиями.
1.3. Предметом деятельности заказчика
является строительство новых объектов, реконструкция, расширение,
техническое перевооружение предприятий и (или) сооружений, проведение
капитального ремонта.
1.4. Взаимодействие заказчика с
другими субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на
основе договора, заключаемого между сторонами в соответствии с
действующим законодательством.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ
ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
2.1. На стадии
подготовки инвестиционного проекта:
- разработка бизнес-плана;
- выбор площадки строительства;
- получение всех необходимых
разрешений и согласований;
- предварительный отбор
проектировщиков, подрядчиков, изготовителей и поставщиков
оборудования;
- экспертиза проекта.
2.2. На стадии реализации
инвестиционного проекта:
- подготовка строительной площадки;
- разработка и утверждение
проектно-сметной документации;
- выбор на конкурсной основе
исполнителей на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в
строительстве и заключение договоров;
- поставка предусмотренных договором
подряда материальных и иных ресурсов;
- контроль качества работ;
- приемка выполненных работ;
- своевременная оплата работ и услуг;
- сдача объекта в эксплуатацию;
- передача объектов собственникам или
эксплуатирующим организациям;
- контроль качества работ в период
гарантийной эксплуатации.
3. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ
3.1. При реализации
задач, изложенных в разделе 2 настоящего Положения, заказчик
выполняет следующие функции в составе и порядке, установленными
действующими правовыми актами и нормативными документами по
строительству:
3.1.1. Получение и оформление
исходных данных для проектирования объектов строительства:
- резервирование земельного участка;
- технико-экономическое обоснование;
- технические условия на инженерные
коммуникации;
- оформление
архитектурно-планировочного задания.
3.1.2. Подготовка задания на
проектно-техническое сопровождение проектной стадии:
- контроль за разработкой ПСД;
- согласование ПСД в установленном
порядке;
- передача ПСД в органы экспертизы и
генподрядной организации.
3.1.3. Оформление разрешительной
документации на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт)
объекта.
3.1.3. Контроль за сроками действия
технических условий.
3.1.4. Обеспечение освобождения
территории строительства:
- переселение граждан;
- оформление документов на вырубку и
пересадку деревьев, снос строений, очистку территории от мешающих
строительству объектов.
3.1.5. Технический надзор.
4. ПРАВА
ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
Заказчик при
реализации возложенных на него задач и обязанностей по строительству
объекта, если иное не установлено договорами между участниками
инвестиционного процесса, имеет право:
4.1. Выступать от имени инвестора при
рассмотрении вопросов реализации конкретного инвестиционного проекта
в государственных органах, контролирующих и надзорных службах,
коммерческих организациях.
4.2. Привлекать на договорных или
иных условиях юридических и физических лиц в качестве
консультантов-экспертов и исполнителей задач, выполнение которых
возлагается инвестором на службу заказчика.
4.3. Принимать по договору с
инвестором заказ на строительство объектов для государственных нужд и
реализацию коммерческих проектов.
4.4. Проводить, как правило, на
конкурсной основе отбор исполнителей и заключать договоры на
разработку проектно-сметной документации, изыскательские работы,
поставку оборудования и материалов, выполнение строительных,
монтажных и иных работ и услуг для реализации инвестиционного
проекта, контролировать ход и качество выполняемых ими работ.
4.5. Владеть и распоряжаться
выделенными на строительство объекта финансовыми и иными ресурсами,
имуществом и материальными ценностями по целевому назначению.
4.6. Утверждать к производству работ
рабочую документацию, сметы на дополнительные работы в пределах
сметного лимита для бюджетных объектов.
4.7. Обращаться в органы
государственного надзора для получения заключений о соответствии
предъявляемого к приемке объекта действующим нормам и правилам.
4.8. Осуществлять контроль за
качеством строительных материалов, конструкций и оборудования,
используемых в строительстве при выполнении работ и оказании услуг,
сроками их поставки и выполнения работ и услуг, надлежащим
оформлением рабочей и исполнительной документации.
4.9. Принимать решение о соответствии
предъявленным требованиям выполненных работ, конструкций и систем,
объекта в целом.
4.10. Принимать и вводить объект в
эксплуатацию.
4.11. Передавать в установленном
порядке завершенный строительством объект в муниципальную
собственность (эксплуатирующим организациям).
4.12. По согласованию с главой
администрации Кстовского муниципального района:
а) принимать решение о приостановке
или прекращении строительства и консервации объекта;
б) досрочно прекращать исполнение
договорных обязательств с инвестором и подрядчиком при неоднократном
нарушении ими своих договорных обязательств.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Заказчик несет
материальную или иную предусмотренную действующим законодательством
или договором ответственность за:
- своевременное целевое и
обоснованное использование финансовых и других материальных ресурсов
и имущества;
- соблюдение качества выполненных
работ и сроков ввода объекта строительства в эксплуатацию;
- выполнение обязательств по
договорам с другими участниками строительства объекта;
- исполнение утвержденной инвестором
сметы расходов на функционирование заказчика;
- обеспечение режима секретности
(конфиденциальности) и осуществление необходимых мероприятий по
защите коммерческих и служебных сведений от разглашения.
-
| 
