АДМИНИСТРАЦИЯ
КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2006 г. № 743
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
И О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И
ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В целях обеспечения
порядка оформления документов о переводе жилого помещения в нежилое и
нежилого помещения в жилое и о переустройстве и перепланировке жилого
помещения в соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь ст.
33 Устава Кулебакского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить Порядок получения
документов о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения
в жилое и о переустройстве и перепланировке жилого помещения в жилых
домах по Кулебакскому району.
2. Установить, что ответственным за
оформление и выдачу документов о переводе жилого помещения в нежилое
и нежилого помещения в жилое и о переустройстве и перепланировке
жилого помещения является отдел архитектуры и градостроительства
администрации Кулебакского района.
Глава местного
самоуправления
Н.М.РЯБЫКИН
Утвержден
постановлением
администрации Кулебакского района
от 19.06.2006 № 743
ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
ЖИЛОЕ И О
ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
I. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ
1.1. Перевод жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
допускается с учетом требований Жилищного кодекса Российской
Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
1.2. Перевод жилого помещения в
нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на
территории Кулебакского района осуществляется администрацией
Кулебакского района по материалам рассмотрения документов на
межведомственной комиссии по переустройству и переоборудованию жилых
помещений по Кулебакскому району.
1.3. Для перевода жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
собственник соответствующего помещения представляет в отдел
архитектуры и градостроительства администрации Кулебакского района
следующие документы:
1.3.1. Заявление о переводе
помещения.
1.3.2. Правоустанавливающие документы
на переводимое помещение.
1.3.3. План переводимого помещения с
его техническим описанием.
1.3.4. Поэтажный план дома, в котором
находится переводимое помещение.
1.3.5. Оформленный в установленном
порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого
помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка
требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве
жилого или нежилого помещения).
1.4. Отдел архитектуры и
градостроительства в течение 20 дней производит оформление документов
по переводу помещений со дня подачи заявления с приложением указанных
документов.
1.5. Отдел архитектуры и
градостроительства администрации Кулебакского района не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия решения сообщает
телефонограммой о принятом решении и необходимости его получения в
отделе архитектуры или направляет по адресу, указанному в заявлении,
заказным письмом с уведомлением заявителю уведомление, подтверждающее
принятие решения по форме, установленной Правительством Российской
Федерации. Одновременно с выдачей заявителю данного уведомления отдел
архитектуры и градостроительства администрации района информирует о
принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к
помещению, в отношении которого принято указанное решение, заказным
письмом с уведомлением.
1.6. В случае необходимости
проведения переустройства или перепланировки переводимого помещения,
документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных
работ, если их проведение необходимо.
1.7. По завершении переустройства или
перепланировки переводимого помещения собственник помещения письменно
(путем подачи в отдел архитектуры и градостроительства
соответствующего заявления) уведомляет администрацию района о
выполненных работах и просит произвести приемку выполненных работ.
1.8. В течение пяти дней с даты
получения письменного заявления отдел архитектуры и
градостроительства оформляет распоряжение о формировании состава
приемочной комиссии.
1.9. Завершение переустройства или
перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии,
сформированной администрацией района. Акт приемочной комиссии после
подписания его всеми членами комиссии, утверждается постановлением
главы местного самоуправления, которое подготавливает отдел
архитектуры и градостроительства. Это подтверждает окончание перевода
помещения и является основанием использования переведенного помещения
в качестве жилого или нежилого помещения.
1.10. Постановление и акт выдаются
заявителю в 3-дневный срок с даты принятия и утверждения в отделе
архитектуры и градостроительства (под личную подпись) либо
направляются заявителю по почте (с уведомлением).
1.11. Общий срок оформления
документов по переводу помещений не должен превышать 45 дней со дня
представления указанных документов в администрации района.
II. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Переустройство
жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос
инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого
оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт
жилого помещения.
2.2. Перепланировка жилого помещения
представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения
изменения в технический паспорт жилого помещения.
2.3. Для проведения переустройства
или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения
представляет в отдел архитектуры и градостроительства администрации
Кулебакского района следующие документы:
2.3.1. Заявление о переустройстве или
перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ.
2.3.2. Правоустанавливающие документы
на переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение.
2.3.3. Оформленный в установленном
порядке проект переустройства или перепланировки переустраиваемого
или перепланируемого жилого помещения.
2.3.4. Технический паспорт
переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.
2.3.5. Согласие в письменной форме
всех членов семьи нанимателя.
2.4. Отдел архитектуры и
градостроительства в течение 20 дней производит оформление документов
по переустройству или перепланировке жилого помещения со дня подачи
заявления с приложением указанных документов.
2.5. Отдел архитектуры и
градостроительства администрации Кулебакского района не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании сообщает
телефонограммой о принятом решении и необходимости его получения в
отделе архитектуры или направляет заказным письмом с уведомлением по
адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий
принятие такого решения по форме, установленной Правительством РФ.
2.6. Полученное решение является
основанием проведения переустройства или перепланировки жилого
помещения.
2.7. По завершении переустройства и
перепланировки собственник помещения производит инвентаризацию
перепланируемого помещения, уведомляет администрацию района путем
подачи письменного заявления в отдел архитектуры и градостроительства
о выполненных работах и просит произвести приемку выполненных работ.
2.8. За самовольное осуществление
переустройства или перепланировки жилого помещения собственник жилого
помещения несет предусмотренную законодательством ответственность.
2.9. Общий срок оформления документов
по переводу помещений не должен превышать 45 дней со дня
представления указанных документов в администрацию района.
III. ПЕРЕДАЧА
СВЕДЕНИЙ О ПРОВЕДЕННЫХ ИЗМЕНЕНИЯХ
3.1. По получении
утвержденного акта приемки собственник помещения извещает ООО
"Кулебакская центральная управляющая компания" (иную
управляющую компанию) или товарищество собственников жилья или
управление в жилищном кооперативе о проведенных работах по
переоборудованию и переустройству, и по переводу из жилого помещения
в нежилое для внесения изменения в техническую документацию.
3.2. Все проведенные изменения
объекта недвижимости подлежат регистрации в Кулебакском отделе
Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Нижегородской области Министерства юстиции Российской Федерации.
