ГОРОДСКАЯ ДУМА
ГОРОДА САРОВА
РЕШЕНИЕ
от 7 декабря 2006 г. № 116/4-гд
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ НА 2007 ГОД
(в ред. решений
городской Думы г. Сарова
от 01.03.2007 № 14/4-гд,
от 24.05.2007 № 44/4-гд (ред.
14.06.2007))
На основании
обращения главы администрации города Сарова (исх. от 13.11.2006 N
01-18/1850), руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Уставом города
Сарова, Положением о порядке сдачи в аренду объектов нежилого
муниципального фонда города Сарова, утвержденным решением городской
Думы от 09.06.2005 № 96/4-гд, городская Дума решила:
1. Установить с 1 января 2007 года
для предприятий и организаций города всех форм собственности,
являющихся балансодержателями муниципального имущества и сдающих в
аренду муниципальные нежилые помещения, следующий порядок расчета
годовой арендной платы:
Ар = Абп + Аи + Ао +
Аз + НДС, где
Ар - годовая
арендная плата в рублях;
Абп - величина базовой арендной платы
в рублях;
Аи - возмещаемая сумма налога на
имущество в рублях;
Ао - возмещаемая сумма
амортизационных отчислений в рублях;
Аз - возмещаемая сумма налога на
землю или арендной платы за землю в рублях;
НДС - налог на добавленную стоимость
в рублях.
Абп = Аб x Квд x S
Аб - базовая ставка
арендной платы за 1 кв. м в рублях;
Квд - коэффициент вида деятельности
арендатора;
S - площадь аренды в кв. м.
2. Установить с 1 января 2007 года
годовую базовую ставку арендной платы (Аб) за один квадратный метр
арендуемой площади в размере 1500 рублей.
3. Установить следующие коэффициенты
вида деятельности арендаторов Квд, применяемые при расчете величины
базовой арендной платы (Абп):
Игорный бизнес (казино,
игровые автоматы всех видов,
карточные игры, рулетка,
игровые кости, букмекерская
деятельность)
|
5,0
|
Банки, пункты обмена валют,
фирмы, осуществляющие операции
с ценными бумагами и
валютой, аудиторские фирмы,
нотариальные конторы
предприятия оптовой торговли
ликероводочной продукцией,
ломбарды, склады хранения
ликероводочной продукции
|
2,0
|
Розничная торговля (кроме
розничной торговли промышленными
товарами при размере
арендуемых площадей свыше 2000 кв. м
в случае использования
арендатором под данный вид
деятельности не менее 90%
площади арендуемого помещения),
видеосалоны, видеопрокат,
аптеки
|
1,2
|
Розничная торговля
промышленными товарами (при размере
арендуемой площади свыше
2000 кв. м в случае использования
арендатором под данный вид
деятельности не менее 90%
площади арендуемого помещения)
|
1,0
|
Складские помещения хранения
промышленных товаров
|
0,7
|
Автосервис, платные стоянки,
гаражи, оказание медицинских
услуг, производство, общественное
питание, художественные
мастерские, адвокатские конторы,
юридические консультации,
оказание бытовых услуг (ремонт
часов, ремонт бытовой
техники, ремонт обуви, химчистка,
парикмахерские,
фотография, пошив одежды, изготовление
ключей, ритуальные
услуги), складские помещения хранения
продовольственных
товаров, кроме складов хранения
ликероводочной продукции,
осуществление правосудия судами,
деятельность военного
комиссариата
|
0,5
|
Почтовые отделения
|
0,3
|
Другие виды деятельности
|
1,0
|
4. Освободить от
уплаты базовой арендной платы (Абп) за аренду муниципальных нежилых
помещений:
4.1. Учреждения, частично или
полностью финансируемые из городского бюджета.
4.2. Некоммерческие организации и
учреждения всех видов образования, имеющие соответствующие лицензии в
области образования.
4.3. Средства массовой информации.
4.4. Общественные организации,
арендующие площади для размещения органов их управления:
а) городское общество инвалидов;
б) общество ветеранов Великой
Отечественной войны;
в) общество рыболовов и охотников;
г) городской женсовет;
д) Союз "Чернобыль";
ж) общественное объединение
"Саровская пустынь";
з) общество книголюбов "ДОК
России".
Вышеперечисленные общественные
организации не вправе сдавать арендуемые площади в субаренду.
4.5. Садоводческие некоммерческие
общества.
4.6. Потребительские гаражные
кооперативы.
4.7. Предприятия (индивидуальные
предприниматели) с численностью инвалидов, работающих на данном
предприятии (у данного индивидуального предпринимателя), свыше 50% от
среднесписочной численности работающих, при условии, что заработная
плата работающим инвалидам выплачивается не ниже прожиточного
минимума в городе Сарове и рабочие места инвалидов организованы на
арендуемой предприятием (индивидуальным предпринимателем) площади.
При этом предприятию (индивидуальному
предпринимателю) необходимо представить по каждому инвалиду копии:
- справки МСЭК;
- реабилитационной карты инвалида;
- документов, подтверждающих принятие
инвалида на работу.
4.8. Предприятия, занимающиеся
содержанием городских территорий общего пользования.
4.9. Арендаторов, инвестирующих
собственные средства на выполнение отделочных и пусконаладочных работ
при вводе в эксплуатацию после строительства арендуемых муниципальных
нежилых помещений, в части средств, направленных на данные виды работ
в объеме проекта, на срок не более трех лет.
4.10. Организации, уполномоченные в
соответствии с комплексной целевой программой "Развитие малого и
среднего бизнеса г. Сарова на 2006 - 2009 годы", утвержденной
решением городской Думы от 17.11.2005 № 153/4-гд, на осуществление
функции бизнес-инкубирования.
4.11. Граждан города, арендующих
муниципальные сараи-погреба.
5. Освободить от уплаты базовой
арендной платы (Абп) на 40% организации, зарегистрированные на
территории г. Сарова, со среднесписочной численностью работников не
менее 700 человек, арендующие на муниципальных объектах не менее
10000 (Десяти тысяч) кв. м общей площади недвижимого имущества и
обязанные в соответствии с условиями договоров аренды производить
капитальный и текущий ремонт соответствующих муниципальных объектов
за свой счет.
6. Освободить от уплаты базовой
арендной платы (Абп) на 40% организации, зарегистрированные на
территории г. Сарова, арендующие на муниципальных объектах не менее
1900 (Одной тысячи девятьсот) кв. м общей площади недвижимого
имущества, при условии, что не менее 70 (Семидесяти) процентов общей
площади арендуется этими организациями под вид деятельности
"общественное питание", и обязанные в соответствии с
условиями договоров аренды производить капитальный и текущий ремонт
соответствующих муниципальных объектов за свой счет.
(в ред. решения городской Думы г.
Сарова от 24.05.2007 № 44/4-гд (ред. 14.06.2007))
7. Установить плату за аренду
движимого имущества (оборудование, приборы, механизмы и т.п.) в
размере суммы амортизационных отчислений и налога на имущество.
Полностью амортизированное имущество
сдается в аренду по ставкам, согласованным между арендодателем и
арендатором.
8. Всем арендодателям, кроме
муниципальных учреждений, сдающим в аренду муниципальные нежилые
помещения, перечислять базовую арендную плату (Абп) в городской
бюджет ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным
месяцем, и представлять в администрацию копии платежных поручений до
15-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
Базовую арендную плату (Абп),
полученную муниципальными учреждениями, учитывать в городском бюджете
в соответствии с пунктом 22 решения городской Думы от 25.12.2006 N
139/4-гд "О бюджете города Сарова на 2007 год.
(абзац введен решением городской Думы
г. Сарова от 01.03.2007 № 14/4-гд)
9. Освободить от перечисления базовой
арендной платы (Абп) в городской бюджет следующие категории
арендодателей:
- предприятия, производящие хлеб и
хлебобулочные изделия, в объеме работ которых выпуск данной продукции
составляет не менее 70 (Семидесяти) процентов.
(п. 8 введен решением городской Думы
г. Сарова от 01.03.2007 № 14/4-гд)
10. Арендаторам размер базовой
арендной платы (Абп) с площади, сдаваемой в субаренду,
устанавливается в соответствии с пунктом 1 настоящего решения.
11. Годовая арендная плата для
субарендатора в расчете на один квадратный метр исчисляется в
соответствии с пунктом 1 настоящего решения.
12. Признать утратившими силу:
- пункты 1 - 13 решения городской
Думы от 15.12.2005 № 174/4-гд;
- решение городской Думы от
27.04.2006 № 41/4-гд;
- решение городской Думы от
29.06.2006 № 70/4-гд.
13. Настоящее решение вступает в силу
с 1 января 2007 года.
14. Контроль исполнения настоящего
решения осуществляет заместитель главы города А.М. Тихонов.
Глава города
А.Г.ОРЛОВ
