ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Шахунского района от 13.10.2006 № 263
"О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ
КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И
ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ШАХУНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ШАХУНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 октября 2006 г. № 263
О СОЗДАНИИ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ
ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ
СНОСУ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШАХУНСКОГО РАЙОНА
Во исполнение
постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006
года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", пункта 2
распоряжения Правительства Нижегородской области "Об отмене
распоряжения Правительства Нижегородской области от 21 мая 2004 года
№ 279-р "О создании городских (районных) межведомственных
комиссий по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для
проживания", в целях реализации пункта 1 статьи 14 Жилищного
кодекса Российской Федерации, для оценки жилых помещений
муниципального жилищного фонда района администрация Шахунского района
постановляет:
1. Создать межведомственную комиссию
по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным
(непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу и утвердить состав межведомственной комиссии
(далее - Комиссия) в соответствии с приложением 1.
2. Утвердить Положение о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
приложение 2.
3. Отменить постановление
администрации Шахунского района Нижегородской области от 22 января
2004 года № 17 "О создании районной межведомственной комиссии по
признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
4. Контроль за исполнением настоящего
постановления оставляю за собой.
Первый зам. главы
администрации
В.А.БУРКОВА
Приложение 1
к постановлению
администрации Шахунского района
от 13.10.2006 № 263
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО
ПРИЗНАНИЮ НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ШАХУНСКОГО РАЙОНА
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И
ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
- Буркова В.А. - первый
заместитель главы администрации-
Шахунского
района, председатель Комиссии-
Догадин В.В. -
заместитель главы администрации Шахунского-
района,
заместитель председателя Комиссии-
Перевалова И.И. - ведущий
инженер Шахунского филиала ГП НО-
"Нижтехинвентаризация"
(по согласованию),-
секретарь
Комиссии-
- Члены Комиссии:
-
- Лебедева Л.Ф. -
председатель комитета муниципального имущества-
администрации
Шахунского района-
Лелетко Е.Н. - и.о.
начальника управления архитектуры и-
градостроительства
района-
Смирнов В.Ю. - начальник
Уренского территориального отдела-
Государственной
жилищной инспекции-
Нижегородской
области (по согласованию)-
Молодняков Р.В. - начальник
отдела ГПН по Шахунскому району-
(по
согласованию)-
Виноградов Ю.В. - начальник
территориального отдела-
Территориального
управления Роспотребнадзора-
по
Нижегородской области в Шахунском,-
Тоншаевском,
Тонкинском, Шарангском,-
Ветлужском,
Уренском районах (по согласованию)-
Христолюбова Л.А. - директор
Шахунского филиала ГП НО-
"Нижтехинвентаризация"
(по согласованию)-
Лебедева Л.А. - главный
государственный инспектор-
Роснедвижимости
(отдел № 50) по Шахунскому-
району
по охране и использованию земель-
(по
согласованию)-
Солнышкова Н.И. - помощник
главного санитарного врача по-
гигиене,
филиал ФГУЗ "Центр гигиены и-
эпидемиологии
в Нижегородской области" в-
Шахунском,
Тоншаевском, Тонкинском,-
Шарангском,
Ветлужском, Уренском районах-
(по
согласованию)
Главы местного
самоуправления городской, сельских и поселковых администраций (по
согласованию).
При необходимости к работе Комиссии
могут привлекаться (по согласованию) представители Госэнергонадзора,
специалисты-экологи и эксперты-проектировщики, иные лица.
Приложение 2
Утверждено
постановлением
администрации Шахунского района
от 13.10.2006 № 263
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО
ПРИЗНАНИЮ НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ШАХУНСКОГО РАЙОНА
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящее
Положение о межведомственной комиссии по признанию находящегося в
собственности Шахунского района помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу (далее - Положение) определяет цели и
задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы Комиссии.
Положение устанавливает требования к
жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для
проживания и основания, по которым жилое помещение признается
непригодным и, в частности, многоквартирный дом признается аварийным
и подлежащим сносу.
1.2. Комиссия является коллегиальным
межведомственным органом, образованным в целях решения вопросов по
признанию находящегося в собственности Шахунского района помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
1.3. В своей работе Комиссия
руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, постановлением Правительства Российской
Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным
для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу",
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской
области, Шахунского района и настоящим Положением.
1.4. Действие настоящего Положения не
распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах
капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка
на государственный учет не осуществлены в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.5. Комиссию возглавляет
председатель, который руководит деятельностью Комиссии, ведет ее
заседания. При отсутствии председателя Комиссию возглавляет
заместитель председателя.
1.6. Организационно-техническое
обеспечение Комиссии осуществляет управление делами администрации
Шахунского района.
1.7. Органы местного самоуправления
района вправе делегировать Комиссии полномочия по оценке соответствия
этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по
принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными)
для проживания граждан.
2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И
ЗАДАЧИ КОМИССИИ
2.1. Основными
целями и задачами Комиссии являются:
- проведение оценки соответствия
помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006
года № 47 (далее - установленные требования);
- признание жилого помещения
пригодным (непригодным) для проживания на основании заявления
собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на
основании заключения органов, уполномоченных на проведение
государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их
компетенции.
2.2. По итогам работы Комиссия в
течение 30 рабочих дней принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения
требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для
проживания;
- о необходимости и возможности
проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки
(при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью
приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого
помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении
требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения
требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований,
по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу.
3. ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И
ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ
3.1. Комиссия в
целях принятия одного из указанных в пункте 2.2 решений:
- осуществляет прием и рассмотрение
заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
заявитель представляет в Комиссию
вместе с заявлением следующие документы:
нотариально заверенные копии
правоустанавливающих документов на жилое помещение;
план жилого помещения с его
техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект
реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым
помещением;
для признания многоквартирного дома
аварийным также представляется заключение специализированной
организации, проводящей обследование этого дома;
по усмотрению заявителя также могут
быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на
неудовлетворительные условия проживания;
в случае если заявителем выступает
орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и
надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после
рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения
представить указанные документы;
- определяет перечень дополнительных
документов (заключения соответствующих органов государственного
контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по
результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций
жилого помещения, акт Государственной жилищной инспекции
Нижегородской области о результатах проведенных в отношении жилого
помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения
о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим)
установленным требованиям;
- определяет состав привлекаемых
экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по
которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки
возможности признания пригодным для проживания реконструированного
ранее нежилого помещения.
3.2. Составляет заключение о
признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим)
установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания
(далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу в 3 (трех) экземплярах по форме, установленной
приложением 1 к Положению о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
3.3. Составляет акт обследования
помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости
проведения обследования) и составляет заключение на основании выводов
и рекомендаций, указанных в акте. Акт обследования помещения (далее -
акт) составляется в 3 (трех) экземплярах по форме, установленной
приложением 2 к Положению о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. На
основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, составляется
заключение. Признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных
в заключении специализированной организации, проводившей
обследование.
3.4. Направляет заключение в
администрацию Шахунского района для принятия решения по результатам
работы Комиссии.
3.5. Направляет в 5-дневный
(пятидневный) срок по одному экземпляру решения и заключения
заявителю и собственнику жилого помещения.
3.6. В случае признания жилого
помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного
воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность
для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения
здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в
соответствующий орган местного самоуправления, собственнику жилья и
заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления
решения.
При оценке соответствия находящегося
в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние. При
этом проводится оценка степени и категории технического состояния
строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его
огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в
случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и
гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для
человека химических и биологических веществ, качества атмосферного
воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов: источников
шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров
микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
4. ПОЛНОМОЧИЯ
КОМИССИИ
Комиссия имеет
право:
4.1. Взаимодействовать с органами
государственной власти Нижегородской области, органами местного
самоуправления поселений района, организациями по вопросам,
относящимся к компетенции Комиссии.
4.2. Запрашивать в установленном
порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 лиц по
вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
4.3. Создавать экспертные рабочие
группы и привлекать для участия в работе представителей органов
исполнительной власти Шахунского района, специалистов организаций по
вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, для оперативной подготовки
материалов и решений Комиссии.
4.4. Вносить в установленном порядке
предложения Комиссии по вопросам, требующим решения администрации
района.
5. ПОРЯДОК РАБОТЫ
КОМИССИИ
5.1. Работа в
составе Комиссии по выполнению возложенных на нее задач является для
постоянных членов Комиссии ответственным поручением представляемых
ими организаций.
5.2. Члены Комиссии обязаны
присутствовать на каждом заседании, руководствоваться в своей
деятельности действующим законодательством, выполнять и
контролировать выполнение решений Комиссии.
5.3. Члены Комиссии имеют право
вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку
рассмотрения обсуждаемого вопроса.
6. РЕГЛАМЕНТ КОМИССИИ
6.1. Регламент
Комиссии по рассмотрению и принятию решений утверждается ее
председателем.
6.2. Члены Комиссии обладают равными
правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
6.3. Заседания Комиссии проводятся по
мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его
проведения определяет председатель Комиссии. Заседания считаются
состоявшимися, если в работе принимают участие более половины членов
Комиссии.
6.4. К работе Комиссии привлекаются с
правом совещательного голоса собственник жилого помещения
(уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные
эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего
голоса.
6.5. Решение принимается большинством
голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число
голосов "за" и "против" при принятии решения
равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае
несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое
особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
6.6. Решение Комиссии, указанное в
пункте 2.2, направляется в администрацию Шахунского района для
принятия решения в форме распоряжения с указанием дальнейшего
использования помещения, сроков отселения физических и юридических
лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или
признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Приложение 1
к Положению о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
и подлежащим сносу, утвержденному
постановлением Правительства РФ
от 28.01.2006 № 47
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
-
о признании жилого
помещения пригодным (непригодным)-
для
постоянного проживания-
- № ___________________
_________________________-
(дата)-
__________________________________________________________________-
(месторасположение помещения,
в том числе наименования населенного-
пункта и улицы,
номера дома и квартиры)-
- Межведомственная комиссия,
назначенная ___________________________-
_________________________________________________________________,-
(кем назначена, наименование
органа местного самоуправления, дата,-
номер решения
о созыве комиссии)-
в составе председателя
___________________________________________-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О., занимаемая
должность и место работы)-
и членов комиссии:
_______________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О., занимаемая
должность и место работы)-
при участии приглашенных
экспертов _______________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О., занимаемая
должность и место работы)-
и приглашенного собственника
помещения или уполномоченного им лица-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О., занимаемая
должность и место работы)-
по результатам рассмотренных
документов __________________________-
__________________________________________________________________-
(приводится
перечень документов)-
и на основании акта
межведомственной комиссии, составленного по-
результатам обследования,
________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(приводится заключение,
взятое из акта обследования (в случае-
проведения обследования),
или указывается, что на основании-
решения межведомственной
комиссии обследование не проводилось)-
приняла заключение о
_____________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(приводится обоснование
принятого межведомственной комиссией-
заключения об оценке
соответствия помещения требованиям,-
предъявляемым к жилому
помещению, и о его пригодности-
(непригодности)
для постоянного проживания)-
Приложение к заключению:-
а) перечень рассмотренных
документов;-
б) акт обследования помещения
(в случае проведения обследования);-
в) перечень других
материалов, запрошенных межведомственной-
комиссией;-
г) особое мнение членов
межведомственной комиссии:-
_________________________________________________________________.-
- Председатель
межведомственной комиссии-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
- Заместитель председателя
межведомственной комиссии-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
- Члены межведомственной
комиссии:-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 2
к Положению о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу, утвержденному
постановлением Правительства РФ
от 28.01.2006 № 47
- АКТ
-
обследования
помещения-
- № __________________
___________________-
(дата)-
__________________________________________________________________-
(месторасположение помещения,
в том числе наименования населенного-
пункта и улицы,
номера дома и квартиры)-
- Межведомственная комиссия,
назначенная ___________________________-
__________________________________________________________________-
(кем назначена,
наименование федерального органа местного-
самоуправления, дата,
номер решения о созыве комиссии)-
в составе председателя
___________________________________________-
(Ф.И.О.,
занимаемая должность и место работы)-
и членов комиссии
________________________________________________-
(Ф.И.О.,
занимаемая должность и место работы)-
при участии приглашенных
экспертов _______________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О., занимаемая
должность и место работы)-
и приглашенного собственника
помещения или уполномоченного им лица-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О., занимаемая
должность и место работы)-
произвела обследование
помещения по заявлению ____________________-
(реквизиты
заявителя:-
__________________________________________________________________-
Ф.И.О. и адрес - для
физического лица, наименование организации и-
занимаемая должность
- для юридического лица)-
и составила настоящий акт
обследования помещения _________________-
_________________________________________________________________.-
(адрес, принадлежность
помещения, кадастровый номер, год ввода в-
эксплуатацию)-
Краткое описание состояния
жилого помещения, инженерных систем-
здания, оборудования и
механизмов и прилегающей к зданию-
территории
_______________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
_________________________________________________________________.-
Сведения о
несоответствиях установленным требованиям с-
указанием фактических
значений показателя или описанием-
конкретного несоответствия
_______________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
_________________________________________________________________.-
Оценка результатов
проведенного инструментального контроля и-
других видов контроля и
исследований _____________________________-
_________________________________________________________________.-
(кем проведен контроль
(испытание), по каким показателям, какие-
фактические
значения получены)-
Рекомендации
межведомственной комиссии и предлагаемые меры,-
которые необходимо принять
для обеспечения безопасности или-
создания нормальных
условий для постоянного проживания-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
_________________________________________________________________.-
Заключение
межведомственной комиссии по результатам-
обследования помещения
___________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
_________________________________________________________________.-
Приложение к акту:-
а) результаты
инструментального контроля;-
б) результаты лабораторных
испытаний;-
в) результаты исследований;-
г) заключения
экспертов проектно-изыскательских и-
специализированных
организаций;-
д) другие материалы по решению
межведомственной комиссии.-
- Председатель
межведомственной комиссии-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
- Заместитель председателя
межведомственной комиссии-
_________
____________________________-
(подпись) (Ф.И.О.)-
- Члены межведомственной
комиссии:-
_________
____________________________-
| 
