ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КСТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2006 г. № 179
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
Руководствуясь
статьей 14 и главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации,
статьей 25 Устава Кстовского муниципального района и в целях
установления порядка предоставления служебных жилых помещений
муниципального жилищного фонда Кстовского муниципального района,
Земское собрание решило:
1. Утвердить Положение о порядке
предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного
фонда Кстовского муниципального района (прилагается).
2. Контроль за исполнением возложить
на постоянную комиссию Земского собрания по градостроительству и
жилищно-коммунальному хозяйству.
3. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования в газете "Маяк".
Глава местного
самоуправления
О.А.МОЛЬКОВ
Утверждено
решением
Земского собрания
Кстовского района
от 26.09.2006 № 179
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА
КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального
жилищного фонда Кстовского муниципального района (далее - Положение)
разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации,
Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Кстовского
муниципального района, постановлением Правительства Российской
Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения
жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых
договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет
порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального
жилищного фонда Кстовского муниципального района.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Служебные жилые
помещения муниципального жилищного фонда Кстовского муниципального
района (далее - служебные жилые помещения) относятся к
специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного
самоуправления Кстовского муниципального района, а также в связи с
избранием на выборные должности в органы местного самоуправления
Кстовского муниципального района.
Служебные жилые помещения
предоставляются лицам, указанным в части 1 настоящего пункта, не
обеспеченным жилыми помещениями в Кстовском муниципальном районе
Нижегородской области.
1.2. К служебным жилым помещениям
относятся отдельные квартиры. В качестве служебных жилых помещений в
многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения
такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.3. Не допускается выделение под
служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает
несколько нанимателей и (или) собственников.
Служебные комнаты в коммунальных
квартирах, включенные в служебный муниципальный жилищный фонд
Кстовского муниципального района до вступления в законную силу
Жилищного кодекса Российской Федерации, сохраняют статус служебных до
их освобождения и повторно в качестве служебных жилых помещений не
заселяются.
1.4. Категории граждан, которым
предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются решением
Земского собрания Кстовского муниципального района.
1.5. Использование жилого помещения в
качестве служебного жилого помещения допускается после отнесения
правовым актом администрации Кстовского муниципального района такого
помещения к служебному жилищному фонду Кстовского муниципального
района.
1.6. Служебные жилые помещения
учитываются в реестре муниципального имущества Кстовского
муниципального района в установленном порядке.
1.7. В соответствии с пунктом 3
статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые
помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за
исключением передачи таких помещений по договорам найма служебного
жилого помещения, предусмотренным настоящим Положением.
1.8. Предоставление служебных жилых
помещений производится без учета требований граждан к
территориальному расположению жилого помещения, этажности и права на
дополнительную жилую площадь.
2. ПОРЯДОК УЧЕТА
ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ
В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
2.1. Учет граждан,
имеющих право на получение служебного жилого помещения, ведется
администрацией Кстовского муниципального района (далее -
администрация района).
2.2. Гражданин, имеющий право в
соответствии с настоящим Положением на получение служебного жилого
помещения (далее - заявитель), подает в администрацию района по месту
нахождения организации, с которой он находится в трудовых отношениях,
или нахождения на выборной должности:
2.2.1. Заявление о предоставлении
жилого помещения с указанием совместно проживающих с ним членов
семьи.
2.2.2. Паспорта заявителя и членов
его семьи (в том числе в возрасте 14 лет и старше) и свидетельства о
рождении малолетних детей.
2.2.3. Свидетельства о заключении
(расторжении) брака.
2.2.4. Выписки из домовой книги и
лицевого счета по месту регистрации.
2.2.5. Документ, подтверждающий право
на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки,
заверенная по месту работы, трудовой договор, решение о назначении на
должность и т.д.).
2.2.6. Правоустанавливающий документ
на жилое помещение, где заявитель проживает на момент подачи
заявления.
2.2.7. Справку органа,
осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о
зарегистрированных правоустанавливающих документах на жилые помещения
в Кстовском муниципальном районе на заявителя и всех членов семьи.
2.2.8. Справку органа государственной
регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с
недвижимостью в Кстовском муниципальном районе у заявителя и членов
его семьи.
Все документы представляются в копиях
с одновременным представлением оригинала. Копии документов после
проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим
документы.
2.3. Администрация района может
затребовать у заявителя и членов его семьи другие документы,
относящиеся к решению вопроса предоставления служебного жилого
помещения, а также провести проверку их жилищных условий. По
результатам проверки жилищных условий заявителя и членов его семьи
составляется соответствующий акт.
2.4. Заявление гражданина о принятии
на учет нуждающегося в предоставлении служебного жилого помещения с
приложением документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего
Положения, регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии на
учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений (далее -
книга регистрации), форма которой утверждается администрацией
Кстовского муниципального района.
2.5. Гражданам, подавшим заявление о
принятии их на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых
помещений (далее - учет), выдается расписка о получении заявления
прилагаемых документов с указанием их перечня и даты получения лицом,
принимающим документы.
2.6. Комиссия по жилищным вопросам
администрации Кстовского муниципального района (далее - Комиссия) в
течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления и документов,
указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, рассматривает данное
заявление и прилагаемые документы и вносит предложение о принятии
либо об отказе в принятии гражданина на учет.
2.7. Глава администрации Кстовского
муниципального района с учетом предложений Комиссии в течение 30
рабочих дней со дня приема заявления и документов от гражданина
принимает решение в форме распоряжения главы администрации Кстовского
муниципального района о принятии гражданина на учет либо об отказе в
принятии на учет.
2.8. О решении главы администрации
Кстовского муниципального района делается отметка в книге регистрации
не позднее чем через десять календарных дней с момента принятия
решения и в тот же срок доводится до сведения гражданина с указанием
даты принятия на учет или причины отказа в принятии на учет.
2.9. Учет граждан осуществляется
путем ведения единого списка граждан на получение служебных жилых
помещений.
2.10. Включение граждан в список на
получение служебных жилых помещений осуществляется исходя из даты
принятия главой администрации района решения о принятии их на учет.
В случае принятия главой
администрации Кстовского муниципального района в один день решения о
постановке на учет нескольких граждан очередность включения в список
устанавливается с учетом времени регистрации их заявлений в книге
регистрации.
2.11. В целях контроля за соблюдением
очередности предоставления служебных жилых помещений сельские
администрации Кстовского муниципального района один раз в квартал
направляют копии списков граждан, принятых на учет нуждающихся в
предоставлении служебных жилых помещений, в администрацию Кстовского
муниципального района.
2.12. На гражданина, принятого на
учет, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все
документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а
также решения, затрагивающие интересы гражданина.
2.13. Гражданам отказывается в
принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях в случаях,
когда:
2.13.1. Не представлены все
необходимые для постановки на учет документы.
2.13.2. Представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в
служебном жилом помещении.
2.13.3. Заявитель или члены его семьи
имеют в собственности или пользовании другое жилое помещение в
Кстовском муниципальном районе.
2.13.4. Гражданин не относится к
категории граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое
помещение.
2.14. Граждане и (или) члены их
семей, ухудшившие свои жилищные условия, принимаются на учет в
соответствии с настоящим Положением по истечении 5 лет с момента
ухудшения.
К действиям, приведшим к ухудшению
жилищных условий, относятся:
невыполнение условий договора
социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и
(или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого
помещения;
переселение в специализированное
жилое помещение;
переселение на жилую площадь на
условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;
отчуждение жилого помещения, доли
жилого помещения.
2.15. Перерегистрация граждан,
принятых на учет, проводится ежегодно до 1 апреля.
Для прохождения перерегистрации
гражданин обязан представить в администрацию района сведения,
подтверждающие его основания состоять на учете.
2.16. Граждане снимаются с учета
нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:
2.16.1. Обеспечения либо приобретения
им и (или) членами семьи жилого помещения в Кстовском муниципальном
районе.
2.16.2. Предоставления гражданину
служебного жилого помещения.
2.16.3. Выявления в представленных
документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости
в предоставлении служебного жилого помещения.
2.16.4. Увольнения с муниципальной
службы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности,
дающей право на предоставление служебного жилого помещения, окончания
срока полномочий нахождения гражданина на выборной должности или
досрочного прекращения его полномочий.
2.16.5. Подачи гражданином заявления
о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого
помещения.
2.16.6. Необоснованного повторного
отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения,
отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в
Кстовском муниципальном районе.
2.17. Снятие граждан с учета
осуществляется на основании распоряжения главы администрации района с
учетом предложений Комиссии.
Гражданин уведомляется о снятии с
учета в течение 10 календарных дней с момента принятия решения с
указанием мотивов снятия с учета.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.1. Служебные жилые
помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени
постановки гражданина на учет.
Вне очереди служебные жилые помещения
могут быть предоставлены высококвалифицированным специалистам,
имеющим право в соответствии с настоящим Положением на предоставление
такого помещения по ходатайству руководителя организации, где
работает специалист.
3.2. При наличии фактически и
юридически свободных служебных жилых помещений Комиссия в
соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении
служебных жилых помещений конкретным лицам, состоящим на учете.
3.3. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам на основании распоряжения главы
администрации Кстовского муниципального района, которое принимается с
учетом предложений Комиссии.
3.4. Служебное жилое помещение
предоставляется в виде отдельной квартиры и должно быть
благоустроенным применительно к Кстовскому муниципальному району.
3.5. В случае отказа гражданина от
предлагаемого служебного жилого помещения или его неявки без
уважительной причины в назначенный срок в администрацию района это
служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в
порядке очередности, о чем принимается соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде
письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.
3.6. Решение о предоставлении
служебного жилого помещения является основанием для заключения
договора найма служебного жилого помещения по форме, утвержденной
Правительством Российской Федерации.
3.7. Договор найма служебного жилого
помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с
органом местного самоуправления Кстовского муниципального района или
уполномоченным органом (организацией) или на период работы на
выборной должности в органе местного самоуправления Кстовского
муниципального района.
3.8. Договор найма служебного жилого
помещения заключается в письменной форме администрацией района по
месту нахождения жилого помещения.
3.9. В договор найма служебного
жилого помещения включаются члены семьи гражданина, проживающие
совместно с ним в предоставленном жилом помещении.
Вселение в служебное жилое помещение
других лиц, не оговоренных в договоре найма служебного жилого
помещения, не допускается.
3.10. Предоставление служебного
жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с
учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма.
3.11. Пользование служебным жилым
помещением осуществляется в соответствии с законодательством
Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ЛИБО
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
ВЫСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН ИЗ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4.1. Расторжение
либо прекращение договора найма служебного жилого помещения
осуществляется в соответствии со статьями 101, 102 и пунктом 3 статьи
104 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Выселение граждан из служебных
жилых помещений производится в соответствии со статьей 103 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
