ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КСТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2006 г. № 178
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
Руководствуясь
статьей 14 и главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации,
статьей 25 Устава Кстовского муниципального района и в целях
установления порядка предоставления жилых помещений муниципального
маневренного жилищного фонда Кстовского муниципального района Земское
собрание решило:
1. Утвердить Положение о порядке
предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного
фонда Кстовского муниципального района (прилагается).
2. Контроль за исполнением возложить
на постоянную комиссию Земского собрания по градостроительству и
жилищно-коммунальному хозяйству.
3. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования в газете "Маяк".
Глава местного
самоуправления
О.А.МОЛЬКОВ
Утверждено
решением
Земского собрания
Кстовского района
от 26.09.2006 № 178
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о
порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного
жилищного фонда Кстовского муниципального района (далее - Положение)
разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Уставом Кстовского муниципального района,
постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42
"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма
специализированных жилых помещений" и определяет порядок
предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного
фонда Кстовского муниципального района.
1.2. Муниципальный маневренный
жилищный фонд Кстовского муниципального района (далее - маневренный
фонд) относится к специализированному жилищному фонду района, состоит
из многоквартирных жилых домов, а также квартир и иных жилых
помещений. К маневренному фонду могут быть отнесены жилые помещения,
расположенные в ветхих жилых домах, не являющихся аварийными.
1.3. Жилые помещения муниципального
маневренного жилищного фонда Кстовского муниципального района (далее
- жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного
проживания граждан, указанных в пунктах 1.7 и 1.8 настоящего
Положения, не обеспеченных жилыми помещениями в Кстовском
муниципальном районе.
1.4. Использование жилого помещения в
качестве жилого помещения маневренного фонда допускается после
отнесения правовым актом администрации Кстовского муниципального
района такого помещения к муниципальному маневренному жилищному фонду
Кстовского муниципального района.
1.5. В соответствии с пунктом 3
статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения
маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем
за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилых
помещений маневренного фонда, предусмотренным настоящим Положением.
1.6. Жилые помещения маневренного
фонда учитываются в реестре муниципального имущества Кстовского
муниципального района в установленном порядке.
1.7. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса
Российской Федерации для заселения:
1.7.1. Граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
1.7.2. Граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации, либо средств целевого займа, предоставленного
юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в
обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент
обращения взыскания такие жилые помещения являются для них
единственными.
1.7.3. Граждан, у которых
единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в
результате чрезвычайных обстоятельств.
1.7.4. Иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством. Жилые помещения маневренного фонда
предоставляются для временного проживания граждан, зарегистрированных
в Кстовском муниципальном районе.
1.8. Жилые помещения маневренного
фонда в исключительных случаях могут предоставляться:
1.8.1. Гражданам, неправомерно
лишившимся жилых помещений в Кстовском муниципальном районе в
результате преступных действий третьих лиц.
1.8.2. Гражданам, вернувшимся из мест
лишения свободы и утратившим право на жилую площадь по месту прежнего
проживания в Кстовском муниципальном районе за время отбывания
наказания.
1.9. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются в виде отдельной квартиры или жилого помещения
из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного
человека.
1.10. Предоставление жилого помещения
маневренного фонда производится без учета требований граждан к
территориальному расположению жилого помещения, этажности,
благоустройству и учету права на дополнительную жилую площадь. В
жилых помещениях маневренного фонда могут отсутствовать отдельные
виды благоустройства.
Граждане не вправе претендовать на
предоставление им жилого помещения маневренного фонда, равнозначного
по общей, жилой площади, количеству комнат и другим характеристикам
ранее занимаемому.
1.11. Администрация Кстовского
муниципального района осуществляет распределение жилых помещений
маневренного фонда администрациям сельских советов, входящих в состав
Кстовского муниципального района, для последующего предоставления их
гражданам в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА
2.1. Для получения
жилого помещения маневренного фонда граждане подают на имя главы
администрации района по месту регистрации заявление и следующие
документы:
2.1.1. Паспорта гражданина и всех
членов семьи в возрасте старше 14 лет и свидетельства о рождении
малолетних детей и их копии.
2.1.2. Выписки из домовой книги и
лицевого счета по месту регистрации.
2.1.3. Справки органа,
осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о
зарегистрированных правоустанавливающих документах о собственности на
жилые помещения в Кстовском муниципальном районе на гражданина и
членов его семьи.
2.1.4. Справки органа государственной
регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с
недвижимостью в Кстовском муниципальном районе на гражданина и членов
его семьи.
2.1.5. Выписка из решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении
капитального ремонта или реконструкции дома, принятого в
установленном порядке (в случае, предусмотренном подпунктом 1.7.1
пункта 1.7 настоящего Положения).
2.1.6. Копия вступившего в законную
силу решения суда, заверенная надлежащим образом (в случае,
предусмотренном подпунктом 1.7.2 пункта 1.7 настоящего Положения).
2.1.7. Копия заключения комиссии о
признании жилого помещения непригодным для проживания, заверенная
надлежащим образом (в случае, предусмотренном подпунктом 1.7.3 пункта
1.7 настоящего Положения).
2.1.8. Копия постановления о
возбуждении уголовного дела и (или) вступившего в законную силу
приговора суда, заверенная надлежащим образом (в случае,
предусмотренном подпунктом 1.8.1 пункта 1.8 настоящего Положения).
2.1.9. Выписка из поквартирной
карточки по месту прежнего проживания гражданина и копия справки об
освобождении из мест лишения свободы, заверенная надлежащим образом
(в случае, предусмотренном подпунктом 1.8.2 пункта 1.8 настоящего
Положения).
Администрация Кстовского
муниципального района может затребовать у гражданина и членов его
семьи другие документы, относящиеся к решению вопроса предоставления
жилого помещения маневренного фонда.
2.2. Гражданам, подавшим заявление и
документы, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Положения, выдается
расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их
получения.
2.3. Заявления граждан о
предоставлении жилого помещения маневренного фонда и документы,
предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Положения, рассматриваются на
заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации района
(далее - Комиссия) в течение двадцати рабочих дней со дня их
представления.
2.4. С учетом предложений Комиссии
глава администрации Кстовского муниципального района издает
распоряжение о предоставлении жилого помещения с указанием срока его
предоставления либо об отказе в предоставлении гражданину жилого
помещения маневренного фонда.
Распоряжение главы администрации
Кстовского муниципального района принимается в течение тридцати
рабочих дней со дня представления гражданином заявления и требуемых
документов.
2.5. На основании распоряжения главы
администрации Кстовского муниципального района о предоставлении
гражданину жилого помещения маневренного фонда администрация
Кстовского муниципального района (далее - администрация района)
заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного
фонда (далее - договор). В договоре кроме нанимателя указываются
члены его семьи.
2.6. В соответствии со статьей 106
Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения
маневренного фонда заключается на период:
2.6.1. До завершения капитального
ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с
гражданами, указанными в подпункте 1.7.1 пункта 1.7 настоящего
Положения).
2.6.2. До завершения расчетов с
гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения
взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было
обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в подпункте 1.7.2 пункта 1.7 настоящего Положения).
2.6.3. До завершения расчетов с
гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным
для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке,
предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими
федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в
порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации
(при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте
1.7.3 пункта 1.7 настоящего Положения).
2.6.4. Установленный
законодательством (при заключении такого договора с гражданами,
указанными в подпункте 1.7.4 пункта 1.7 настоящего Положения).
2.7. Договор найма жилого помещения
маневренного фонда заключается с гражданами, указанными в пункте 1.8
настоящего Положения, на период:
2.7.1. До вступления в законную силу
решения суда по возврату жилого помещения либо предоставления в
установленном порядке иного жилого помещения (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в подпункте 1.8.1 пункта 1.8
настоящего Положения).
2.7.2. До предоставления в
установленном порядке жилого помещения (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в подпункте 1.8.2 пункта 1.8
настоящего Положения).
2.8. Регистрация граждан в
маневренном жилищном фонде осуществляется в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
2.9. При переселении граждан с
постоянного места проживания в помещение, входящее в состав
муниципального маневренного жилищного фонда, договор социального
найма не расторгается.
Граждане освобождаются от выполнения
обязанностей по договору социального найма с момента предоставления
им жилого помещения маневренного фонда до момента расторжения либо
прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда или
предоставления иного жилого помещения для постоянного проживания.
2.10. Пользование жилым помещением
маневренного фонда осуществляется в соответствии с законодательством
Российской Федерации и договором найма жилого помещения маневренного
фонда.
3. РАСТОРЖЕНИЕ ЛИБО
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА.
ВЫСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
3.1. Расторжение
либо прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда
осуществляется в соответствии со статьями 101, 102 и пунктом 3 статьи
106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2. Выселение граждан из жилых
помещений маневренного фонда производится в соответствии со статьей
103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. ФИНАНСИРОВАНИЕ
СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Финансирование
затрат по содержанию и текущему ремонту жилых помещений маневренного
фонда осуществляется за счет оплаты гражданами содержания и ремонта
жилых помещений маневренного фонда.
4.2. Финансирование затрат по
капитальному ремонту жилых помещений маневренного фонда
осуществляется за счет средств бюджета Кстовского муниципального
района в пределах утвержденного титульного списка.
