ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Лысковского района от 19.09.2006 № 77
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ
ОТНОШЕНИЯМ ЛЫСКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ЛЫСКОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2006 г. № 77
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И
ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ
ЛЫСКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
-
В соответствии с
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в РФ", ст. 29.9 Устава
Лысковского муниципального района:
утвердить Положение о комитете по
управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
Лысковского муниципального района.
-
Глава местного
самоуправления
Н.Ю.СЕРГЕЙЧЕВ
-
Утверждено
постановлением
администрации Лысковского района
от 19.09.2006 № 77
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ЛЫСКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-
1.1. Комитет по
управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям
Лысковского муниципального района (далее - Комитет) создан в
соответствии с федеральным законодательством о приватизации,
законодательством Нижегородской области, Уставом Лысковского
муниципального района и правовыми актами органов местного
самоуправления Лысковского муниципального района в целях
осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным
имуществом, в том числе по приватизации объектов муниципальной
собственности, управлению земельными ресурсами, находящимися в
ведении или собственности Лысковского муниципального района (далее -
земельные ресурсы района), а также осуществления иных возложенных на
Комитет полномочий.
1.2. Комитет является органом по
управлению муниципальным имуществом, осуществляет полномочия по
владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной
собственности и земельными ресурсами района в пределах, установленных
Конституцией РФ, федеральным законодательством, законодательством
Нижегородской области, Уставом Лысковского муниципального района и
правовыми актами органов местного самоуправления района, осуществляет
межотраслевую координацию деятельности муниципальных организаций в
процессе управления муниципальной собственностью, выступает продавцом
и арендодателем муниципального имущества и земельных участков на
территории Лысковского муниципального района.
1.3. Комитет входит в структуру
администрации Лысковского муниципального района и подчинен
непосредственно главе администрации Лысковского муниципального
района.
1.4. Комитет в своей деятельности
руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным и
областным законодательством, правовыми актами органов местного
самоуправления, Уставом Лысковского муниципального района, настоящим
Положением.
1.5. Комитет является юридическим
лицом, имеет штамп, круглую гербовую печать со своим наименованием,
имеет свой расчетный счет в банке, лицевой счет в муниципальном
казначействе Лысковского муниципального района, может от своего имени
вступать в правоотношения с другими юридическими и физическими
лицами.
1.6. Юридический адрес Комитета:
Нижегородская область, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23, индекс: 606210.
1.7. Полное наименование юридического
лица - комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным
отношениям Лысковского муниципального района.
Сокращенное наименование - КУМИ и 30
Лысковского муниципального района.
-
2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ
КОМИТЕТА
-
2.1. Основными
задачами Комитета являются:
2.1.1. Ведение реестра муниципальной
собственности. Осуществление организационно-экономических мероприятий
по формированию муниципальной собственности, в том числе формированию
Муниципальной имущественной казны Лысковского муниципального района.
2.1.2. Управление и распоряжение в
установленном порядке объектами муниципальной собственности на
территории Лысковского муниципального района, пользование, управление
и распоряжение материальными средствами, переданными для
осуществления отдельных государственных полномочий.
2.1.3. Управление земельными
ресурсами района в пределах полномочий, определенных настоящим
Положением.
2.1.4. Содействие эффективному
управлению муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными
учреждениями, осуществление контроля за использованием закрепленного
за ними имущества и инвестициями, направляемыми на их развитие.
2.1.5. Реализация на основе
действующего законодательства и правовых актов Земского собрания
Лысковского муниципального района программ приватизации муниципальной
собственности. Способствование установлению и развитию слоя
эффективных собственников.
2.1.6. Эффективное управление долями,
закрепленными в муниципальной собственности.
2.1.7. Обеспечение контроля за
использованием движимого и недвижимого муниципального имущества.
2.1.8. Обеспечение своевременного
поступления в бюджет средств от реализации возложенных на Комитет
функций.
2.2. В рамках решения основных задач
Комитет выполняет следующие функции:
2.2.1. Ведет реестр муниципальной
собственности, в том числе реестр муниципальных унитарных предприятий
и муниципальных учреждений, муниципального имущества, составляющего
муниципальную казну. Осуществляет подготовку пакета документов для
государственной регистрации прав муниципальной собственности на
объекты недвижимости в установленном порядке. Получает и хранит
подлинные свидетельства о государственной регистрации права
собственности на муниципальные объекты недвижимости.
2.2.2. Организует правовое
обеспечение и осуществляет методическое руководство в области
управления и распоряжения объектами муниципальной собственности,
управления земельными ресурсами района.
2.2.3. Осуществляет функции
учредителя муниципальных унитарных предприятий и муниципальных
учреждений в случаях, предусмотренных правовыми актами органов
местного самоуправления района, в том числе осуществляет процедуру
подготовки учредительных документов.
2.2.4. Организует работу по защите
имущественных прав и интересов муниципальных унитарных предприятий и
муниципальных учреждений, сохранению и приумножению муниципальной
собственности.
2.2.5. Проводит мероприятия по
предотвращению несостоятельности муниципальных унитарных предприятий,
а также участвует в реализации процедур по банкротству муниципальных
унитарных предприятий.
2.2.6. Создает в установленном
порядке комиссии по реорганизации и ликвидации муниципальных
унитарных предприятий и муниципальных учреждений и осуществляет
мероприятия по реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений.
2.2.7. Проводит анализ
финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных
предприятий и муниципальных учреждений, в том числе анализ движения
имущества и его учет. Проводит ревизии, документальные и иные
проверки деятельности вышеуказанных организаций в части контроля за
использованием и сохранностью муниципального имущества.
2.2.8. На основе анализа
эффективности использования муниципального имущества разрабатывает
рекомендации по оптимальному составу муниципальной собственности,
закреплению объектов муниципальной собственности на праве
хозяйственного ведения, оперативного управления, передаче имущества в
доверительное управление, пользование.
2.2.9. Заключает договоры
доверительного управления муниципальным имуществом и иные договоры с
использованием муниципального имущества в соответствии с действующим
законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления
Лысковского муниципального района.
2.2.10. Осуществляет учет, управление
и распоряжение земельными участками, находящимися в границах
Лысковского муниципального района, в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, а также с законодательством Российской
Федерации и Нижегородской области, муниципальными правовыми актами
района в сфере регулирования земельных отношений.
2.2.11. Осуществляет в установленном
порядке предоставление земельных участков на правах аренды.
2.2.12. Участвует в выборе,
предоставлении и изъятии земельных участков на территории Лысковского
муниципального района для всех видов пользования в соответствии с
действующим законодательством.
2.2.13. Подготавливает проекты
решений главы местного самоуправления района о предоставлении и
изъятии земельных участков.
2.2.14. Выступает арендодателем при
предоставлении в аренду (земельных участков земельных долей), в том
числе заключает и расторгает договоры аренды этих объектов в
установленном порядке, ведет реестр заключенных в установленном
порядке договоров аренды земельных участков (земельных долей).
2.2.15. Выступает организатором и
проводит торги по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или продаже права на
заключение договоров аренды таких земельных участков.
2.2.16. Производит расчет,
распределение арендной платы, поступающей от использования земельных
участков (земельных долей), по бюджетам различных уровней, является
администратором поступления в бюджет арендной платы.
2.2.17. Осуществляет контроль за
соблюдением условий заключенных договоров аренды земельных участков
(земельных долей), ведет претензионно-исковую работу по взысканию
задолженности по арендной плате за землю, штрафных санкций при
неисполнении договоров аренды.
2.2.18. Осуществляет учет, управление
муниципальным нежилым фондом, контроль за его использованием.
Выступает арендодателем при сдаче объектов муниципального нежилого
фонда в аренду, закрепляет в установленном порядке объекты
муниципального нежилого фонда на праве хозяйственного ведения,
оперативного управления, заключает договоры безвозмездного
пользования этим имуществом.
2.2.19. Производит расчет,
распределение арендной платы, поступающей от использования объектов
муниципального нежилого фонда, в установленном порядке, является
администратором поступления в бюджет арендной платы.
2.2.20. Осуществляет контроль за
движением муниципального имущества (как движимого, так и
недвижимого), переданного в установленном порядке иным лицам, и в
случае обнаружения нарушений условий его использования принимает
необходимые меры в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
2.2.21. Разрабатывает с учетом
требований федерального законодательства программу приватизации
муниципального имущества на территории Лысковского муниципального
района, изменения и дополнения к ней и представляет ее главе
администрации района для вынесения на утверждение в Земское собрание
Лысковского муниципального района. Организует реализацию Программы
приватизации муниципального имущества.
2.2.22. Принимает и регистрирует
заявки на приватизацию муниципального имущества, создает комиссии по
приватизации, готовит решения о приватизации либо отказе в
приватизации, утверждает планы приватизации.
2.2.23. Выступает в соответствии с
законодательством, на основании решения органов местного
самоуправления района покупателем имущества, приобретаемого в
собственность района.
2.2.24. Учреждает открытые
акционерные общества, созданные в процессе приватизации, утверждает
их уставы.
2.2.25. По поручению главы
администрации Лысковского муниципального района является
представителем данного муниципального образования в акционерных
обществах, иных хозяйствующих субъектах. Является держателем
находящихся в муниципальной собственности акций и долей участия в
уставном капитале хозяйствующих субъектов с правами акционера
(участника).
2.2.26. Выступает продавцом
муниципального имущества.
2.2.27. Организует и проводит
аукционы, конкурсы по продаже муниципального имущества.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
2.2.23.
Устанавливает перечень социальных и инвестиционных условий
коммерческих конкурсов и проводит их согласование в установленном
порядке.
2.2.28. Осуществляет контроль за
соблюдением условий договоров купли-продажи приватизированных
объектов, в том числе социальных и инвестиционных условий, с
привлечением профильных структурных подразделений администрации
района и принимает меры к устранению выявленных нарушений.
2.2.29. Обеспечивает поступление в
районный бюджет средств от использования и приватизации муниципальной
собственности.
2.2.30. Осуществляет в установленном
порядке отчуждение земельных участков, в том числе под
приватизированными объектами.
2.2.31. Проводит аукционы (конкурсы)
по договорам поручения.
2.2.32. Производит учет жилого фонда,
его инвентаризацию, а также учет строений нежилого назначения, в том
числе производственного.
2.2.33. Разрабатывает нормативные
документы по направлениям работы Комитета.
2.2.34. Осуществляет в пределах своей
компетенции необходимые действия по устранению нарушений
законодательства Российской Федерации в области приватизации,
управления и распоряжения объектами муниципальной собственности,
управления земельными ресурсами района, а также направляет материалы
в правоохранительные органы для принятия соответствующих мер.
2.2.35. Осуществляет разграничение
собственности на землю.
2.2.36. Выступает от имени района при
государственной регистрации движимого и недвижимого имущества, в том
числе права муниципальной собственности и иных вещных прав,
ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения,
регистрации сделок с объектами муниципальной собственности,
постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
2.2.37. Выполняет другие функции в
пределах возложенных на Комитет полномочий.
-
3. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
-
3.1. Комитет в
пределах своей компетенции имеет право:
3.1.1. При реализации своих функций
осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению
муниципальной собственностью в пределах, установленных действующим
законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления
Лысковского муниципального района, настоящим Положением.
3.1.2. Осуществлять приватизацию
муниципального имущества.
3.1.3. Принимать заявки на
приватизацию объектов муниципальной собственности и на приобретение
прав пользования муниципальной собственностью.
3.1.4. Заключать договоры аренды,
безвозмездного пользования и иные договоры по объектам муниципального
имущества, выступать арендодателем по договорам аренды
государственного имущества, переданного в муниципальную
собственность.
3.1.5. Заключать договоры аренды
земельных участков (земельных долей), дополнительных соглашений к
ним, рассмотрение протоколов разногласий по условиям договоров.
3.1.6. Начислять и взыскивать в
установленном порядке арендную плату и штрафные санкции за
неисполнение или ненадлежащее исполнение условий заключенных
договоров.
3.1.7. Запрашивать от муниципальных
унитарных предприятий и муниципальных учреждений представления
информации об использовании имущества, хозяйственной деятельности,
включая балансы данных организаций.
3.1.8. Направлять своих работников и
выдавать им доверенности на участие в собраниях акционеров, советах
директоров АО, иных органах управления хозяйствующих субъектов в
соответствии с действующим законодательством.
3.1.9. Запрашивать и получать от
подразделений администрации района и сельских администраций,
предприятий, организаций и учреждений информацию в объемах,
необходимых для выполнения возложенных на Комитет функций.
3.1.10. Направлять руководству
приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания
по вопросам проведения приватизации, инвентаризации.
3.1.11. Обращаться в налоговые и
контрольные органы с ходатайствами о проверке результатов
финансово-хозяйственной деятельности приватизируемых предприятий.
3.1.12. Представлять интересы
администрации Лысковского муниципального района в учреждениях,
организациях, предприятиях и иных органах.
3.1.13. Заключать от имени
администрации Лысковского муниципального района с физическими и
юридическими лицами договоры и иные сделки по вопросам деятельности
Комитета.
3.1.14. Направлять в
правоохранительные органы материалы о возбуждении уголовных дел,
связанных с использованием муниципальной собственности, и
необходимости проведения соответствующих проверок.
3.1.15. Принимать решения о списании
муниципального имущества района в установленном законом порядке, в
соответствии с законодательством Российской Федерации и
муниципальными правовыми актами района.
3.1.16. Осуществлять взаимодействие и
координацию работы с организациями всех форм собственности,
общественными организациями, средствами массовой информации в сфере
имущественно-земельных отношений на территории Лысковского
муниципального района, оказывать методическую и методологическую
помощь предприятиям, организациям, гражданам по вопросам деятельности
Комитета.
3.1.17. Подавать соответствующие
заявления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав,
выступать от имени района при государственной регистрации движимого и
недвижимого имущества, в том числе права муниципальной собственности
и иных вещных прав, ограничений этих прав, их возникновения, перехода
и прекращения, регистрации сделок с объектами муниципальной
собственности, постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
3.1.18. В случае нарушения требований
действующего законодательства, правовых актов органов местного
самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальной
собственностью, а также при нарушении заключенных с Комитетом
договоров предъявлять иски о взыскании задолженности, штрафных
санкций, возмещении убытков, расторжении или изменении договоров.
Выступать в судебных органах в качестве истца, ответчика, третьего
лица.
3.2. Комитет обязан:
3.2.1. Обеспечивать гласность и
беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех
физических и юридических лиц, имеющих право быть покупателями в
соответствии с законодательством.
3.2.2. Осуществлять контроль за
выполнением условий заключенных договоров, в необходимых случаях
принимать меры по их расторжению.
3.2.3. Обеспечивать в установленном
порядке и в сроки перечисление арендной платы в бюджет за пользование
объектами муниципальной собственности, арендной платы за пользование
земельными участками, средств от продажи муниципального имущества в
порядке приватизации, от иных видов поступлений денежных средств в
результате деятельности Комитета в соответствии с действующим
законодательством.
3.2.4. Соблюдать требования
действующего законодательства и правовых актов органов местного
самоуправления.
3.2.5. Выполнять условия соглашений,
заключенных между исполнительными органами местного самоуправления
отдельных поселений, входящих в состав Лысковского муниципального
района, и исполнения органами местного самоуправления Лысковского
муниципального района делегированных полномочий по распоряжению и
управлению муниципальной собственностью.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ
КОМИТЕТА
4.1. Комитет
возглавляет председатель, который по должности является заместителем
главы администрации района, назначается и освобождается от должности
распоряжением главы местного самоуправления района.
Председатель Комитета:
- осуществляет руководство
деятельностью Комитета на принципах единоначалия и несет персональную
ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и функций;
- представляет без доверенности
Комитет в различных органах, организациях и учреждениях по вопросам,
отнесенным к компетенции Комитета;
- заключает договоры и соглашения от
имени Комитета для решения задач, возложенных на Комитет, в пределах
своей компетенции либо на основании решения главы местного
самоуправления района;
- издает в переделах своей
компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации и
муниципальными правовыми актами района распоряжения и приказы по
вопросам деятельности Комитета, обязательные для исполнения всеми
муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями;
- организует работу по подбору и
расстановке кадров Комитета, осуществляет прием и увольнение
работников Комитата, обеспечивает контроль за соблюдением трудовой
дисциплины;
- утверждает должностные инструкции
работников Комитета;
- осуществляет контроль за действиями
подчиненных ему сотрудников;
- вносит в установленном порядке
проекты муниципальных правовых актов района по вопросам деятельности
Комитета;
- распоряжается в установленном
порядке материальными средствами, финансовыми ресурсами, выделяемыми
для обеспечения деятельности Комитета, обеспечивает соблюдение
финансовой дисциплины;
- открывает и закрывает в банке
расчетный счет, совершает по нему операции, подписывает финансовые
документы;
- ведет прием граждан, рассматривает
их предложения, заявления, жалобы;
- осуществляет иные полномочия,
вытекающие из функций Комитета, и по решению главы местного
самоуправления района.
4.2. В отсутствие председателя
Комитета руководство деятельностью Комитета осуществляет один из
сотрудников Комитета по распоряжению главы местного самоуправления
района.
4.3. Ведущий специалист по
бухгалтерскому учету и отчетности Комитета имеет право второй подписи
на документах по бухгалтерскому учету и отчетности.
5. СОЦИАЛЬНАЯ ЗАЩИТА
РАБОТНИКОВ КОМИТЕТА
5.1. Работниками
Комитета являются муниципальными служащими.
5.2. Социальные гарантии работников
Комитета обеспечиваются в соответствии с законодательством о
муниципальной службе и муниципальных должностях.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
КОМИТЕТА
6.1. Комитет в своей
деятельности подотчетен главе администрации Лысковского
муниципального района.
6.2. Комитет несет ответственность за
надлежащее исполнение возложенных на него полномочий в соответствии с
действующим законодательством.
7. ФИНАНСИРОВАНИЕ И
ИМУЩЕСТВО КОМИТЕТА
7.1. Источники
финансирования:
7.1.1. Финансирование Комитета
осуществляется за счет бюджетных ассигнований.
7.2. Комитет осуществляет
самостоятельную деятельность в пределах средств, выделенных из фонда.
7.3. Комитет для выполнения своих
функций использует объекты муниципального нежилого фонда по договорам
безвозмездного пользования, земельные участки на праве бессрочного
пользования.
8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И
ЛИКВИДАЦИЯ КОМИТЕТА
Реорганизация и
ликвидация Комитета производятся в соответствии с действующим
законодательством.
-
| 
