ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Володарского района от 24.07.2006 № 297
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НА КОТОРЫЕ НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕННО ДЕЕСПОСОБНЫЕ ГРАЖДАНЕ
ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПОЛЬЗОВАНИЯ)"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2006 г. № 297
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НА КОТОРЫЕ
НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ ИЛИ ОГРАНИЧЕННО
ДЕЕСПОСОБНЫЕ ГРАЖДАНЕ
ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
(ПОЛЬЗОВАНИЯ)
-->
примечание.
Видимо, имеется в виду Федеральный
закон от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации".
-
В целях
осуществления действенного контроля за соблюдением жилищных и
имущественных прав недееспособных или ограниченно дееспособных
граждан, в соответствии со ст. 34 Гражданского кодекса Российской
Федерации, руководствуясь статьей 6 Федерального закона "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке
выдачи разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на
которые недееспособные или ограниченно дееспособные граждане имеют
право собственности (пользования) (приложение 1).
2. Определить в качестве
уполномоченного отдела по выдаче разрешений на совершение сделок с
жилыми помещениями, на которые недееспособные или ограниченно
дееспособные граждане имеют право собственности (пользования)
юридический отдел администрации Володарского муниципального района
Нижегородской области (руководитель - Е.Ю. Фролова).
И.о. главы местного
самоуправления
В.Е.ГОНЧАРЕНКО
Приложение 1
к постановлению
администрации Володарского района
от 24.07.2006 № 297
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА
СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НА КОТОРЫЕ
НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ
ИЛИ ОГРАНИЧЕННО ДЕЕСПОСОБНЫЕ
ГРАЖДАНЕ
ИМЕЮТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
(ПОЛЬЗОВАНИЯ)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение
определяет порядок выдачи органом опеки и попечительства Володарского
муниципального района Нижегородской области разрешений на совершение
сделок с жилыми помещениями, на которые недееспособные или
ограниченно дееспособные граждане имеют право собственности
(пользования) (далее по тексту - разрешения), с целью защиты их
жилищных и имущественных прав.
1.2. Настоящее Положение разработано
на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного
кодекса РФ.
1.3. Функции органов опеки и
попечительства на территории Володарского муниципального района
Нижегородской области осуществляет глава местного самоуправления
Володарского муниципального района Нижегородской области,
попечительский совет при администрации Володарского муниципального
района Нижегородской области, структурные подразделения администрации
Володарского муниципального района Нижегородской области и
муниципальные учреждения здравоохранения в пределах своей
компетенции.
1.4. Разрешения выдаются на
совершение следующих сделок с жилыми помещениями, на которые
недееспособные или ограниченно дееспособные граждане имеют право
собственности (пользования):
- продажи, дарения, мены жилого
помещения, находящегося в частной собственности;
- обмена жилого помещения,
находящегося в муниципальном жилищном фонде;
- передачи жилой площади по договорам
найма, безвозмездного пользования или залога;
- приватизации жилого помещения.
1.5. Разрешение оформляется
распоряжением главы местного самоуправления Володарского
муниципального района Нижегородской области.
2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ
И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
2.1. Подготовка и
выдача разрешений от имени администрации Володарского муниципального
района Нижегородской области возлагается на уполномоченный отдел
(лицо) (далее по тексту - отдел).
2.2. Заявление о выдаче разрешения на
совершение сделки со всеми необходимыми документами подается
специалисту отдела заявителями либо лицами, имеющими надлежаще
оформленную заявителем доверенность.
2.3. Заявление о выдаче разрешения
рассматривается в течение месяца с момента представления всех
необходимых документов.
2.4. В случае возникновения сложных и
спорных ситуаций вопрос о выдаче разрешения может быть передан на
рассмотрение созданному администрацией Володарского муниципального
района Нижегородской области попечительскому совету.
2.5. Учет выдачи разрешений ведется
специалистом отдела.
2.6. Отказ в выдаче разрешения
оформляется распоряжением главы местного самоуправления Володарского
муниципального района Нижегородской области с указанием причин
отказа.
2.7. Копия распоряжения главы
местного самоуправления Володарского муниципального района
Нижегородской области о выдаче разрешения или отказе в выдаче
разрешения заверяется гербовой печатью и выдается заявителю под
роспись.
3. ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ
3.1. Для
рассмотрения вопроса о выдаче разрешения заявителем представляются
следующие документы:
- заявление опекунов или попечителей
о выдаче разрешения на совершение сделки;
- запрос нотариуса в случае
нотариального удостоверения сделки;
- запрос о разрешении на совершение
сделки в случае обмена;
- копии финансовых лицевых счетов
отчуждаемого и приобретаемого жилых помещений;
- справка ГП "Нижтехинвентаризация"
о недвижимом имуществе (копия и оригинал);
- правоустанавливающие документы,
подтверждающие право собственности или право пользования отчуждаемыми
и приобретаемыми жилыми помещениями (копии и оригиналы);
- добровольное обязательство о
предоставлении равноценного права собственности подопечному;
- другие документы по требованию
отдела.
3.2. Прием документов для выдачи
разрешения на совершение сделки осуществляется только при наличии
всех необходимых документов.
4. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ
4.1. При решении
вопроса о выдаче разрешения отдел исходит только из интересов
недееспособных или ограниченно дееспособных граждан.
4.2. Выдача разрешения на отчуждение
жилого помещения, на которое недееспособный или ограниченно
дееспособный гражданин имеет право собственности (пользования),
возможна при условии:
- если недееспособный или ограниченно
дееспособный гражданин обеспечен другим жильем на праве собственности
по нормам, установленным жилищным законодательством;
- приобретения другого жилого
помещения, на которое недееспособный или ограниченно дееспособный
гражданин будет иметь право пользования;
- если имеется достаточно данных,
подтверждающих, что недееспособный или ограниченно дееспособный
гражданин будет обеспечен жильем, на которое он будет иметь право в
ближайшее время (строительство нового жилья, приобретение
незавершенного строительством жилья, заключение договора об
инвестиционной деятельности и другие);
- выезда на постоянное место
жительства недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина
за границу.
4.3. Выдача разрешения на отчуждение
жилого помещения при наличии заключенного опекунами или попечителями
договора об инвестиционной деятельности возможна в случае, если до
ввода в эксплуатацию жилого дома остается не более шести месяцев (что
подтверждается гарантийным письмом заказчика строительства), при
включении недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина в
договор об инвестиционной деятельности в качестве участника, если он
являлся собственником (сособственником) отчуждаемого жилого
помещения, и закрепления права пользования приобретенным жилым
помещением по инвестиционному договору, если он не являлся
собственником (сособственником) продаваемого жилого помещения.
4.4. Отчуждение жилого помещения, в
котором проживают не являющиеся собственниками недееспособные или
ограниченно дееспособные граждане, допускается при условии
закрепления за ними права пользования приобретаемым жилым помещением.
5. КОНТРОЛЬ ЗА
ИСПОЛНЕНИЕМ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГЛАВЫ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ВОЛОДАРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ О ВЫДАЧЕ
РАЗРЕШЕНИЯ
5.1. Контроль за
исполнением распоряжения главы местного самоуправления Володарского
муниципального района Нижегородской области о выдаче разрешения
возлагается на отдел.
5.2. Заявители обязаны представлять в
отдел в течение одного месяца со дня принятия распоряжения главой
местного самоуправления Володарского муниципального района
Нижегородской области копии правоустанавливающих документов на
приобретенные в собственность или полученные по обмену жилые
помещения.
5.3. В случае неисполнения
заявителями распоряжения главы местного самоуправления Володарского
муниципального района Нижегородской области в установленный
распоряжением срок отдел решает вопрос о привлечении виновного лица к
ответственности в соответствии с действующим законодательством.
5.4. В случае выявления нарушений
жилищных или имущественных прав недееспособного или ограниченно
дееспособного гражданина в результате осуществленной сделки отдел
вправе обратиться в судебные органы с заявлением о признании сделки
недействительной.
-
| 
