|  |
РЕШЕНИЕ Арзамасской Городской Думы
от 02.03.2007 № 18
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ АРЗАМАСЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Арзамасские новости", N
31(2319), 15.03.2007
Вступил в силу со дня официального
опубликования (пункт 6 данного документа).
АРЗАМАССКАЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 2 марта 2007 г. № 18
О ПРИНЯТИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ АРЗАМАСЕ
В соответствии с п.
4 ст. 14, ст. 92 - 109 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003, ст. 11, 30 Устава города
Арзамаса Нижегородской области, постановлением Правительства РФ от
26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров
найма специализированных жилых помещений", городская Дума
решила:
1. Принять Положение о порядке
предоставления жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда в городе Арзамасе (приложение 1).
2. Утвердить форму договора найма
служебного жилого помещения (приложение 2).
3. Утвердить форму договора найма
жилого помещения (жилой площади) в общежитии (приложение 3).
4. Утвердить форму договора найма
жилого помещения маневренного фонда (приложение 4).
5. Утвердить форму договора найма
специализированного жилого помещения в муниципальном жилищном фонде
социального обслуживания (приложение 5).
6. Настоящее решение вступает в силу
со дня его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по правовым
вопросам.
Председатель городской
Думы
И.А.ПЛОТИЧКИН
Глава муниципального
образования -
мэр города
А.Н.МИГУНОВ
Приложение 1
к решению
Арзамасской городской Думы
от 02.03.2007 № 18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ГОРОДЕ АРЗАМАСЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение определяет порядок предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда в городе Арзамасе
за исключением отдельных видов жилых помещений, порядок
предоставления которых регулируется федеральным законодательством и
законодательством субъекта РФ.
1.2. Специализированные жилые
помещения предоставляются на основании постановления мэра города по
договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением
жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан,
которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
1.3. Ведение учета граждан,
нуждающихся в специализированных жилых помещениях, подготовку
предложений по распределению специализированных жилых помещений
осуществляет жилищный отдел администрации г. Арзамаса.
1.4. Постановление мэра города
является основанием для заключения договора найма специализированного
жилого помещения.
Договор найма специализированного
жилого помещения с гражданами заключает от имени собственника
специализированного жилищного фонда уполномоченное мэром города лицо.
1.5. Расторжение и прекращение
договора найма специализированного жилого помещения производится в
порядке, предусмотренном законодательством РФ.
1.6. В случае отказа гражданина от
предлагаемого специализированного жилого помещения данное жилое
помещение предоставляется другому гражданину в порядке, установленном
п. 2 настоящего Положения. Отказ гражданина оформляется в письменной
форме с указанием причин отказа.
1.7. К жилым помещениям
муниципального специализированного жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы
социального обслуживания населения (муниципальном жилищном фонде
социального обслуживания);
- жилые помещения фонда для
временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда для
временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной
защиты отдельных категорий граждан.
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Служебные жилые
помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером
их трудовых отношений с органом местного самоуправления,
муниципальным учреждением либо в связи с избранием на выборные
должности в органы местного самоуправления.
2.2. Для принятия на учет нуждающихся
в служебном жилом помещении гражданин подает в жилищный отдел
администрации г. Арзамаса заявление с указанием совместно проживающих
с ним членов семьи. К заявлению прикладываются следующие документы:
- ходатайство руководителя
муниципального учреждения, органа местного самоуправления;
- сведения, подтверждающие статус
нуждающегося в служебном жилом помещении;
- справка с места жительства, копия
финансово-лицевого счета или выписка из домовой книги по месту
регистрации;
- копия трудовой книжки, заверенная
по месту работы;
- копия документа, удостоверяющего
личность;
- справка органов государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или
отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого
помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на
территории муниципального образования;
2.3. Копии документов представляются
с одновременным представлением оригинала. Копии документов заверяются
лицом, принимающим документы.
2.4. Заявление гражданина
регистрируется в журнале регистрации заявлений граждан о принятии на
учет нуждающихся в служебном жилом помещении.
Форма журнала регистрации
утверждается постановлением мэра г. Арзамаса.
2.5. Гражданам, подавшим заявление о
принятии их на учет, выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня, даты и времени получения документов
уполномоченным органом.
2.6. Решение о принятии на учет или
об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения
заявления о принятии на учет не позднее чем через 30 дней со дня
представления заявления и всех необходимых документов.
2.7. Жилищный отдел администрации г.
Арзамаса не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения о
принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему
соответствующее заявление о принятии на учет, уведомление о принятии
на учет.
2.8. Отказ в принятии гражданина на
учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении допускается
в следующих случаях:
- не представлены все необходимые для
постановки на учет документы;
- представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в
служебном жилом помещении.
2.9. Решение об отказе в принятии на
учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее
заявление о принятии на учет, не позднее чем через 10 дней со дня
принятия такого решения.
2.10. Принятые на учет граждане
включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в служебном жилом
помещении, которая ведется жилищным отделом администрации г.
Арзамаса.
Форма книги учета утверждается
постановлением мэра г. Арзамаса.
2.11. В книге учета не допускаются
подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов,
заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за
ведение учета граждан, нуждающихся в получении служебного жилого
помещения.
2.12. На каждого гражданина,
принятого на учет нуждающихся в служебном жилом помещении, заводится
учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые
документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру
в книге учета.
2.13. Жилищный отдел администрации г.
Арзамаса ежегодно в течение первого квартала проводит перерегистрацию
граждан, состоящих на учете нуждающихся в служебном жилом помещении.
2.14. Для прохождения перерегистрации
гражданин обязан представить в жилищный отдел администрации г.
Арзамаса сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в служебном
жилом помещении. Для этого гражданин представляет следующие
документы:
- сведения, подтверждающие статус
нуждающегося в служебном жилом помещении;
- справка с места жительства, копия
финансово-лицевого счета или выписка из домовой книги по месту
регистрации;
- копия трудовой книжки, заверенная
по месту работы;
- копия документа, удостоверяющего
личность;
- справка органов государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или
отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого
помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на
территории муниципального образования.
Жилищный отдел администрации г.
Арзамаса осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к
нуждающемуся в служебном жилом помещении с учетом вновь
представленных документов.
2.15. Гражданину, не прошедшему без
уважительных причин перерегистрацию в сроки, указанные в п. 2.13
настоящего Положения, жилищный отдел администрации г. Арзамаса
направляет письменное уведомление о том, что в случае непредставления
им для перерегистрации в жилищный отдел документов, указанных в п.
2.14 настоящего Положения, в срок один месяц с момента получения
уведомления он будет снят с учета в качестве нуждающегося в служебном
жилом помещении.
2.16. Граждане снимаются с учета в
качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:
- подачи ими по месту учета заявления
о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им
право на получение служебного жилого помещения;
- непредставления в установленные
сроки документов для прохождения перерегистрации.
2.17. Гражданин принимается на учет и
снимается с учета постановлением мэра города на основании решения
комиссии по жилищным вопросам, оформленного протоколом.
2.18. О принятом решении гражданин
извещается в письменной форме в десятидневный срок со дня принятия
решения.
2.19. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в служебных жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из
времени принятия на учет.
2.20. Договор найма служебного жилого
помещения заключается в письменной форме на основании постановления
мэра г. Арзамаса.
2.21. Граждане, которым предоставлены
служебные жилые помещения, несут ответственность за их сохранность.
2.22. Использование служебных жилых
помещений осуществляется по правилам, предусмотренным ЖК РФ.
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. Жилые помещения
в общежитиях предназначены для временного проживания граждан г.
Арзамаса.
3.2. Под общежития используются
специально построенные или переоборудованные дома либо части домов.
3.3. Жилые помещения в общежитиях
предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в жилой площади в общежитиях, в порядке очередности, исходя из
времени принятия на учет, на основании постановления мэра г.
Арзамаса.
3.4. Ведение учета граждан,
нуждающихся в жилплощади в общежитиях, и подготовку предложений по
распределению помещений или койко-мест в общежитиях муниципального
жилищного фонда осуществляет жилищный отдел администрации г.
Арзамаса.
3.5. Для рассмотрения вопроса о
принятии на учет граждане предоставляют следующие документы:
- личное заявление;
- копию паспорта гражданина
Российской Федерации;
- справку с места работы;
- справку с места жительства, копию
финансово-лицевого счета или выписку из домовой книги по месту
регистрации;
- справку органов государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или
отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого
помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на
территории муниципального образования;
- ходатайство с места работы (по
необходимости).
3.6. Нуждающимися в жилплощади в
общежитии признаются граждане, у которых общая площадь, приходящаяся
на одного зарегистрированного, не превышает учетной нормы.
3.7. Поступившие заявления
регистрируются в журнале регистраций заявлений граждан о принятии на
учет граждан, нуждающихся в жилой площади в общежитии, с указанием
даты и времени регистрации.
Форма журнала регистрации
утверждается постановлением мэра г. Арзамаса.
3.8. Зарегистрированные заявления
вместе с приложенными документами рассматриваются жилищной комиссией,
состав которой утверждается постановлением мэра г. Арзамаса.
3.9. Решение жилищной комиссии о
принятии или отказе в принятии гражданина на учет в качестве
нуждающегося в предоставлении жилой площади в общежитии сообщается
гражданину в письменной форме в десятидневный срок со дня принятия
решения.
3.10. Принятые на учет граждане
включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилой площади в
общежитии, которая ведется жилищным отделом администрации г.
Арзамаса.
Форма книги учета утверждается
постановлением мэра г. Арзамаса.
3.11. В книге учета не допускаются
подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов,
заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за
ведение учета граждан, нуждающихся в получении жилой площади в
общежитии.
3.12. На каждого гражданина,
принятого на учет нуждающихся в жилой площади в общежитии, заводится
учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые
документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру
в книге учета.
3.13. Жилищный отдел администрации г.
Арзамаса ежегодно в течение первого квартала проводит перерегистрацию
граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилой площади в общежитии.
3.14. Для прохождения перерегистрации
гражданин обязан представить в жилищный отдел администрации г.
Арзамаса сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилой
площади в общежитии. Для этого гражданин представляет следующие
документы:
- копию паспорта гражданина
Российской Федерации;
- справку с места работы;
- справку с места жительства, копию
финансово-лицевого счета или выписку из домовой книги по месту
регистрации;
- справку органов государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или
отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого
помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на
территории муниципального образования.
Жилищный отдел администрации г.
Арзамаса осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к
нуждающимся в жилом помещении в общежитии с учетом новых
представленных документов.
3.15. Гражданину, не прошедшему без
уважительных причин перерегистрацию в сроки, указанные в п. 3.13
настоящего Положения, жилищный отдел администрации г. Арзамаса
направляет письменное уведомление о том, что в случае непредставления
им для перерегистрации в жилищный отдел документов, указанных в п.
3.14 настоящего Положения, в срок один месяц с момента получения
уведомления он будет снят с учета в качестве нуждающегося в жилой
площади в общежитии.
3.16. Предоставление жилой площади в
общежитиях производится на основании постановления мэра г. Арзамаса
по представлению жилищного отдела администрации г. Арзамаса.
3.17. Вселение в жилое помещение
общежития осуществляется на основании договора найма жилого помещения
в общежитии.
3.18. Договор найма жилого помещения
в общежитии заключается между гражданином, которому предоставляется
помещение, - нанимателем и уполномоченным собственником жилого
помещения лицом - наймодателем в письменной форме на основании
постановления мэра г. Арзамаса.
3.19. Плата за наем, содержание и
ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и другие услуги,
предоставляемые проживающим в общежитии гражданам, производится по
установленным ценам и тарифам согласно действующему законодательству.
3.20. Плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма
жилого помещения в общежитии включает:
- плату за пользование жилым
помещением (наем);
- плату за содержание и ремонт жилого
помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению
общежитием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в
общежитии;
- плату за коммунальные услуги.
3.21. Граждане обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение в общежитии и коммунальные
услуги.
3.22. Обязанность по внесению платы
за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя
жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии с
момента заключения такого договора.
3.23. Неиспользование нанимателем
жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан
внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой
исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета
платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,
утвержденном Правительством РФ.
3.24. Договор найма жилого помещения
(жилой площади) в общежитии может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
3.25. Расторжение договора найма
жилого помещения (жилой площади) в общежитии по требованию
наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
- невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6
месяцев;
- разрушения или повреждения жилого
помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он
отвечает;
- систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное
проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не
по назначению.
4. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Жилые помещения
муниципального маневренного жилищного фонда (далее - жилые помещения
маневренного фонда) - совокупность жилых помещений, находящихся в
собственности муниципального образования, предназначенных для
временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие
жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
4.2. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются на основании постановления мэра города.
4.3. Вселение в жилые помещения
маневренного фонда граждан осуществляется на основании договора найма
жилого помещения маневренного фонда.
Договор найма специализированного
жилого помещения маневренного фонда заключается на основании
постановления мэра г. Арзамаса.
4.4. Предоставление жилого помещения
маневренного фонда производится без учета требований к этажности,
благоустройству и учета права на жилую дополнительную площадь, за
исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
4.5. Наниматели и члены их семей,
проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, утрачивают право
пользования жилым помещением, а договор найма жилого помещения
маневренного фонда подлежит прекращению в случае:
- окончания срока действия договора
найма жилого помещения маневренного фонда, если не решен вопрос о
продлении срока действия данного договора;
- обеспечения жильем в порядке,
установленном действующим законодательством;
- приобретения или получения жилого
помещения для постоянного проживания по договору купли-продажи,
найма, дарения или по другим основаниям, предусмотренным
законодательством;
- выезда на другое постоянное место
жительства;
- перехода права собственности на
жилое помещение, а также передачи жилого помещения в хозяйственное
ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за
исключением случаев, если новый собственник жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого
помещения;
- выявления в представленных на
рассмотрение жилищной комиссии документах сведений, не
соответствующих действительности;
- невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
- ухудшения состояния жилого
помещения в результате систематического разрушения или повреждения
жилого помещения и мест общего пользования нанимателем и (или)
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- в случае использования нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого
помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, если такие действия делают невозможным
совместное проживание в одном жилом помещении;
- неисполнения нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
договору найма специализированного жилого помещения;
- непроживание в течение более 3
месяцев;
- иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
4.6. Расторжение договора найма
жилого помещения маневренного фонда по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного
фонда, а также в случаях, установленных статьей 83 ЖК РФ,
производится в судебном порядке.
4.7. В случаях расторжения или
прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда
граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. При отказе освободить такие жилые помещения
указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,
предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
5. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ СИСТЕМЫ
СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
(МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ),
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ФОНДОВ ДЛЯ
ВРЕМЕННОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЫНУЖДЕННЫХ
ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ И ЛИЦ,
ПРИЗНАННЫХ БЕЖЕНЦАМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
5.1. Жилые помещения
в домах системы социального обслуживания населения предназначаются
для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством РФ
отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите
с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
5.2. К домам системы социального
обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные
здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и
безопасности проживания граждан оборудованием.
5.3. Жилые помещения фондов для
временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных
беженцами, предназначены для временного проживания граждан,
признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно
вынужденными переселенцами и беженцами.
5.4. Формирование фондов для
временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных
беженцами, осуществляется за счет средств федерального бюджета.
5.5. Жилые помещения для социальной
защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания
граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу
граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
5.6. В качестве жилых помещений для
социальной защиты отдельных категорий граждан используются специально
построенные или приспособленные для таких целей здания.
5.7. Предоставление жилых помещений
для социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется по
договорам безвозмездного пользования.
5.8. Решение об отнесении жилых
помещений к домам системы социального обслуживания населения, жилым
помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан
принимается мэром г. Арзамаса.
5.9. Для принятия на учет нуждающихся
в жилом помещении в домах социального обслуживания населения или в
жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан
граждане в жилищный отдел администрации г. Арзамаса представляют:
- заявление;
- выписку из лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- медицинское заключение о состоянии
здоровья;
- иные документы, необходимые для
установления статуса нуждающегося.
5.10. Принятые на учет граждане
включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилом помещении в
домах социального обслуживания населения, либо в книгу учета граждан,
нуждающихся в жилом помещении для социальной защиты отдельных
категорий граждан, которая ведется жилищным отделом администрации г.
Арзамаса.
Форма книг учета утверждается
постановлением мэра г. Арзамаса.
5.11. В книгах учета не допускаются
подчистки. Поправки и изменения, вносимые на основании документов,
заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за
ведение учета граждан, нуждающихся в получении служебного жилого
помещения.
5.12. На каждого гражданина,
принятого на учет нуждающихся, заводится учетное дело, в котором
содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу
присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета.
5.13. Жилищный отдел администрации г.
Арзамаса ежегодно проводит перерегистрацию граждан, состоящих на
учете нуждающихся в жилом помещении в домах социального обслуживания
населения, в жилом помещении для социальной защиты отдельных
категорий граждан.
5.14. Для прохождения перерегистрации
гражданин обязан представить в жилищный отдел администрации г.
Арзамаса сведения, подтверждающие его статус. Для этого гражданин
представляет новые документы, предусмотренные п. 5.11 настоящего
Положения, подтверждающие его нуждаемость в жилом помещении
социального обслуживания населения или в жилом помещении для
социальной защиты отдельных категорий граждан.
Жилищный отдел администрации г.
Арзамаса осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к
нуждающимся в жилом помещении в домах социального обслуживания
населения, в жилом помещении для социальной защиты отдельных
категорий граждан с учетом новых представленных документов.
5.15. За гражданами, получившими
жилое помещение в домах системы социального обслуживания населения,
жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан, в
течение 6 месяцев сохраняется право на жилое помещение, занимаемое
ими ранее.
Граждане, проживающие в жилых
помещениях в домах системы социального обслуживания населения, жилых
помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан, вправе
в течение 6 месяцев со дня заселения отказаться от предоставленной
площади и возвратиться на прежнее место жительства.
По истечении указанного срока
граждане, получившие жилые помещения в домах системы социального
обслуживания населения или жилые помещения для социальной защиты
отдельных категорий граждан, снимаются с учета на улучшение жилищных
условий, а земельные участки, находящиеся на территории г. Арзамаса и
(или) освободившиеся после таких граждан жилые помещения,
принадлежащие им на праве собственности, безвозмездно передаются в
муниципальную собственность г. Арзамаса, жилые помещения включаются в
муниципальный жилищный фонд и распределяются в соответствии с
действующим законодательством.
5.16. Жилые помещения в домах
социального обслуживания населения, жилые помещения для социальной
защиты отдельных категорий граждан предоставляются на основании
постановления мэра г. Арзамаса.
5.17. Вселение в жилые помещения в
домах социального обслуживания населения, жилые помещения для
социальной защиты отдельных категорий граждан осуществляется на
основании договора найма специализированного жилого помещения в
муниципальном жилищном фонде социального обслуживания.
5.18. Предоставление жилого помещения
в домах социального обслуживания населения, жилого помещения для
социальной защиты отдельных категорий граждан производится без учета
требований к этажности, благоустройству и учета права на жилую
дополнительную площадь, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
5.19. Гражданам, проживающим в жилых
помещениях в домах социального обслуживания населения, жилых
помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан, не
разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация по месту
жительства других лиц. Вселение временных жильцов допускается с
разрешения администрации г. Арзамаса.
Приложение 2
к решению
Арзамасской городской Думы
от 02.03.2007 № 18
ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
- г. Арзамас
"__" ___________г.-
- _________________________________________________________________
-
(наименование собственника
служебного жилого помещения, или-
__________________________________________________________________-
действующего от
его лица уполномоченного-
_______________________________________________________________-
органа
местного самоуправления,-
__________________________________________________________________-
либо иного
уполномоченного им лица, наименование-
_________________________________________________________________,-
уполномочивающего
документа, его дата и номер)-
именуемый в дальнейшем
Наймодатель, с одной стороны, и-
гражданин(ка)
____________________________________________________-
(фамилия,
имя, отчество)-
_________________________________________________________________,-
именуемый в дальнейшем
Наниматель, с другой стороны, на основании-
решения о предоставлении
жилого помещения от "__" ________ 200_ г.-
№ ___ заключили настоящий
договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 1. Наймодатель
передает Нанимателю и членам его семьи за плату-
во владение и пользование
жилое помещение, находящееся в-
муниципальной собственности
на основании свидетельства о-
государственной регистрации
права от "__" _________ 200_ г. № ___,-
общей площадью _________ кв.
метров, расположенное в ____________,-
ул. __________________, д.
_______, корп. ______, кв.(ком.) _____,-
для временного проживания в
нем.-
2. Жилое помещение
предоставляется в связи с _____________________-
__________________________________________________________________-
(работой, прохождением
службы, назначением на государственную-
__________________________________________________________________-
должность Российской
Федерации, государственную должность-
__________________________________________________________________-
субъекта Российской
Федерации или на выборную должность --
_________________________________________________________________.-
нужное
указать)-
3. Характеристика
предоставляемого жилого помещения, его-
технического состояния, а
также санитарно-технического и иного-
оборудования, находящегося в
нем, содержится в техническом-
паспорте жилого помещения.-
4. Совместно с Нанимателем
в жилое помещение вселяются члены-
его семьи:-
1)
__________________________________________________________;-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)-
2)
__________________________________________________________;-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)-
3)
__________________________________________________________.-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)-
5. Настоящий договор
заключается на время ____________________-
__________________________________________________________________-
(трудовых отношений,
прохождения службы, нахождения на-
__________________________________________________________________-
государственной должности
Российской Федерации, государственной-
_________________________________________________________________.-
должности субъекта Российской
Федерации или на выборной должности)
II. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
6. Наниматель имеет
право:
1) на использование жилого помещения
для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в
многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и
недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не
вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих
в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,
предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных
основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или
ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и
другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время
настоящего договора;
5) на сохранение права пользования
служебным жилым помещением при переходе права собственности на это
помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного
управления в случае, если новый собственник жилого помещения или
юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является
стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях,
установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по
назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации;
2) соблюдать правила пользования
жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого
помещения;
4) поддерживать в надлежащем
состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или
перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого
помещения;
6) своевременно вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное
внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет
взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального
ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение,
предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен
без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от
переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать
переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в
заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения
необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей
жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в
соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым
помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,
экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения
сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии,
оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его
обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении
настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа
освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат
выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и
членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по
настоящему договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять
обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют
право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное
не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны
использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать
его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи
Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное
не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В
случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования
жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его
семьи.
III. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
13. Наймодатель
имеет право:
1) требовать своевременного внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего
договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и
условий настоящего договора;
3) принимать решение о приватизации
жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем
содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в
котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт
жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам
его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены
без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из
расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его
семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании
капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет
средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о
проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем
за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной
подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление
Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим
договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,
предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора;
9) соблюдать при переустройстве и
перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным
кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые
помещения в связи с расторжением настоящего договора гражданам,
имеющим право на предоставление другого жилого помещения в
соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
IV. РАСТОРЖЕНИЕ И
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
15. Наниматель в
любое время может расторгнуть настоящий договор.
16. Настоящий договор может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего договора
по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6
месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого
помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и
законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не
по назначению.
18. Настоящий договор прекращается в
связи:
1) с утратой (разрушением) жилого
помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового
договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на
государственной должности Российской Федерации, государственной
должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
19. В случае расторжения или
прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового
договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на
государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и
члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа
освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО
ДОГОВОРУ
20. Наниматель
вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
21. Споры, которые
могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются
в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий договор составлен в 2
экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя.
- Наймодатель
__________________ Наниматель ________________-
(подпись)
(подпись)-
М.П.
Приложение 3
к решению
Арзамасской городской Думы
от 02.03.2007 № 18
ДОГОВОР
найма жилого помещения (жилой
площади) в общежитии
- г. Арзамас
"__" ___________г.-
- __________________________________________________________________
-
(наименование собственника
жилого помещения, или действующего-
__________________________________________________________________-
от его лица уполномоченного
органа местного самоуправления,-
либо иного
уполномоченного им лица-
_________________________________________________________________,-
наименование
уполномочивающего документа, его дата и номер)-
именуемый в дальнейшем
Наймодатель, с одной стороны, и-
гражданин(ка)
___________________________________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
именуемый в дальнейшем
Наниматель, с другой стороны, на основании-
решения о предоставлении
жилого помещения от "__" ________ 200_ г.-
№ _______ заключили настоящий
договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Наймодатель
передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и
пользование жилое помещение (жилую площадь), находящееся в
муниципальной собственности на основании, состоящее из комнаты (жилой
площади) общей площадью ___ кв. метров, расположенное в ___________,
ул. _________________, д. ___, корп. _____, кв. ____, для временного
проживания в нем.
2. Характеристика предоставляемого
жилого помещения, его технического состояния, а также
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
содержится в техническом паспорте жилого помещения.
3. Нанимателю и членам его семьи в
общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое
помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены
его семьи:
- 1)
__________________________________________________________;-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)-
2)
__________________________________________________________;-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)-
3)
__________________________________________________________.-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)
II. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
6. Наниматель имеет
право:
1) на использование жилого помещения
для временного проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в
многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и
недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не
вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на
законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,
предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
решения;
4) на расторжение в любое время
настоящего договора;
5) на сохранение права пользования
жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а
также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в
случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо,
которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового
договора с работником - Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях,
установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по
назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации;
2) соблюдать правила пользования
жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого
помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние
жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка
жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого
помещения;
6) своевременно вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное
внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет
взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального
ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение,
предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен
без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от
переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать
переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в
заранее согласованное время представителя Наймодателя для
обследования, осмотра технического состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а
также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей
жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в
соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым
помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,
экологических и иных требований законодательства;
11) освободить жилое помещение (жилую
площадь) в случае приобретения в собственность другого жилого
помещения или заключения договора социального найма на другое жилое
помещение.
12) при освобождении жилого помещения
сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии,
оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его
обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
13) при расторжении или прекращении
настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа
освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат
выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет
иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и
членов его семьи по уважительным причинам не влечет изменение их прав
и обязанностей по настоящему договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять
обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют
право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют
равные права и обязанности по настоящему договору.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны
использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его
сохранность.
12. Дееспособные члены семьи
Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
13. Если гражданин перестал быть
членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении,
за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его
семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
III. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
14. Наймодатель
имеет право:
1) требовать своевременного внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего
договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и
условий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
15. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем
содержании и ремонте общего имущества в доме, в котором находится
жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт
жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам
его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены
без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда без
расторжения настоящего договора. Переселение Нанимателя и членов его
семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании
капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет
средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о
проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем
за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной
подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление
Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим
договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,
предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора;
9) соблюдать при переустройстве и
перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным
кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые
помещения в связи с расторжением настоящего договора гражданам,
имеющим право на предоставление другого жилого помещения в
соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
IV. РАСТОРЖЕНИЕ И
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
16. Наниматель в
любое время может расторгнуть настоящий договор.
17. Настоящий договор может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
18. Расторжение настоящего договора
по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6
месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого
помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и
законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не
по назначению.
19. Настоящий договор прекращается в
связи:
1) с утратой (разрушением) жилого
помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с приобретением Нанимателем или
членом его семьи другого жилого помещения в собственность или по
договору социального найма жилого помещения;
4) с истечением срока трудового
договора;
5) с окончанием срока службы;
6) с окончанием срока обучения.
20. В случае расторжения или
прекращения настоящего договора Наниматель и члены его семьи должны
освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого
жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации.
V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО
ДОГОВОРУ
21. Наниматель
вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
22. Споры, которые
могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются
в порядке, предусмотренном законодательством.
23. Настоящий договор составлен в 2
экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя.
- Наймодатель__________________
Наниматель ________________-
(подпись)
(подпись)-
М.П.
Приложение 4
к решению
Арзамасской городской Думы
от 02.03.2007 № 18
ДОГОВОР
найма жилого помещения маневренного
фонда
- г. Арзамас
"__" ___________г.-
- __________________________________________________________________
-
(наименование собственника
жилого помещения маневренного фонда,-
__________________________________________________________________-
или действующего от его
лица уполномоченного органа местного-
самоуправления, либо иного
уполномоченного им лица, наименование-
_________________________________________________________________,-
уполномочивающего
документа, его дата и номер)-
именуемый в дальнейшем
Наймодатель, с одной стороны, и-
гражданин(ка)
___________________________________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
именуемый в дальнейшем
Наниматель, с другой стороны, на основании-
решения о предоставлении
жилого помещения от "__" ________ 200_ г.-
№ ________ заключили настоящий
договор о нижеследующем.
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 1. Наймодатель
передает Нанимателю и членам его семьи за-
плату во владение и
пользование жилое помещение, находящееся в-
муниципальной собственности
на основании свидетельства о-
государственной регистрации
права от "__" ___________ 200_ г. N-
____, состоящее из квартиры
(комнаты) общей площадью ______ кв.-
метров, расположенное в
__________, ул. ___________________, д.-
__, корп. ____, кв. __, для
временного проживания в нем.-
2. Жилое помещение
предоставлено в связи с ___________________-
__________________________________________________________________-
(капитальным ремонтом или
реконструкцией дома, утратой жилого-
__________________________________________________________________-
помещения в результате
обращения взыскания на это помещение,-
__________________________________________________________________-
признанием жилого
помещения непригодным для проживания в-
_________________________________________________________________.-
результате чрезвычайных
обстоятельств - нужное указать)-
3. Жилое помещение
отнесено к маневренному фонду на основании-
решения
_________________________________________________________.-
(наименование
органа, осуществляющего управление-
муниципальным
жилищным фондом, дата и номер решения)-
4. Характеристика
предоставляемого жилого помещения, его-
технического состояния, а
также санитарно-технического и иного-
оборудования, находящегося
в нем, содержится в техническом-
паспорте жилого помещения.-
5. Совместно с
Нанимателем в жилое помещение вселяются члены-
его семьи:-
1)
__________________________________________________________;-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)-
2)
__________________________________________________________;-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)-
3)
__________________________________________________________.-
(фамилия, имя,
отчество члена семьи Нанимателя и степень-
родства
с ним)
II. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
6. Наниматель имеет
право:
1) на использование жилого помещения
для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в
многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и
недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не
вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на
законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях,
предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного
решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях
граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в
праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время
настоящего договора;
5) на получение субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях,
установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по
назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации;
2) соблюдать правила пользования
жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого
помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние
жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка
жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого
помещения;
6) своевременно вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное
внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет
взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155
Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в
заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра
технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения
необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей
жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в
соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым
помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей,
требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических,
экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении
настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа
освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат
выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения
сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии,
оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его
обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет
иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не
вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в
поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право
на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные
права и обязанности по настоящему договору.
10. Дееспособные члены семьи
Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
11. Если гражданин перестал быть
членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении,
за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его
семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим
обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
III. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
12. Наймодатель
имеет право:
1) требовать своевременного внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего
договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и
условий настоящего договора.
Наймодатель может иметь иные права,
предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от
прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем
содержании и ремонте общего имущества в доме, в котором находится
жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт
жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной
подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление
Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим
договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий,
предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего договора.
Наймодатель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
IV. РАСТОРЖЕНИЕ И
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
14. Настоящий
договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может
расторгнуть настоящий договор.
16. Наймодатель может потребовать
расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6
месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого
помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и
законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не
по назначению.
- 17. Настоящий договор
прекращается в связи:-
1) с завершением
_____________________________________________-
(капитального
ремонта или реконструкции-
__________________________________________________________________-
дома, расчетов с
Нанимателем, утратившим жилое помещение-
__________________________________________________________________-
в результате обращения
взыскания на это помещение, расчетов-
__________________________________________________________________-
с Нанимателем за жилое
помещение, признанное непригодным-
__________________________________________________________________-
для проживания в
результате чрезвычайных обстоятельств --
_________________________________________________________________;-
нужное
указать)-
2) с утратой
(разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя
сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта
или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в
результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое
помещение, признанное непригодным для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств.
V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО
ДОГОВОРУ
18. Наниматель
вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
19. Споры, которые
могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются
в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий договор составлен в 2
экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя.
- Наймодатель
______________ Наниматель ______________-
(подпись)
(подпись)-
М.П.-
Приложение 5
к решению
Арзамасской городской Думы
от 02.03.2007 № 18
ДОГОВОР
найма специализированного жилого
помещения в муниципальном
жилищном фонде социального
обслуживания
- г. Арзамас
"__" _______________г.-
- __________________________________________________________________
-
(наименование собственника
жилого помещения в муниципальном-
__________________________________________________________________-
жилищном фонде
социального обслуживания или действующего-
__________________________________________________________________-
от его лица
уполномоченного органа местного самоуправления-
__________________________________________________________________-
либо иного
уполномоченного им лица, наименование-
_________________________________________________________________,-
уполномочивающего
документа, его дата и номер)-
именуемый в дальнейшем
Наймодателем, с одной стороны, и-
гражданин(ка)-
_________________________________________________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
именуемый в дальнейшем
Нанимателем, с другой стороны, на основании-
решения о предоставлении
жилого помещения от "__" ____________-
200_ г. № _____ заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
- 1.1. Наймодатель
предоставляет на условиях, установленных-
главой 10 Жилищного кодекса
Российской Федерации и настоящим-
договором, Нанимателю и
членам его семьи для проживания-
изолированное жилое
помещение в муниципальном жилищном фонде-
социального обслуживания для
граждан пожилого возраста, инвалидов-
в виде отдельной квартиры
общей площадью ______ кв. м, в том числе-
жилой ______ кв. м, по адресу:
__________________________________,-
(проспект,
улица, переулок и пр.)-
дом № ___, корпус № ___,
квартира № ____ (паспорт жилого помещения-
прилагается).-
1.2. Жилое помещение,
указанное в пункте 1.1 настоящего-
договора, предоставляется
________________________________________-
- Нанимателю как
_________________________________________________-
(статус
гражданина)-
и гражданам-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(родственное
отношение)
2. Обязанности
Нанимателя
Наниматель обязан:
2.1. Использовать жилое помещение в
соответствии с его назначением.
2.2. Бережно относиться к жилому
помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать
их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых
случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную
службу.
2.3. Соблюдать правила пожарной
безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими
приборами, не допускать установки самодельных предохранительных
пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток,
запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности.
2.4. Производить своевременно текущий
ремонт занимаемого жилого помещения.
2.5. Устранять за свой счет
повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену
поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если
указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо лиц,
совместно с ним проживающих.
2.6. Соблюдать правила пользования
жилыми помещениями, а также правила предоставления коммунальных
услуг.
2.7. Допускать в занимаемое жилое
помещение работников жилищно-эксплуатационной организации,
обслуживающей дом, для осмотра технического и санитарного состояния
жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, для
выполнения необходимых ремонтных работ, а также ликвидации аварий, а
также в случае необходимости представителей органов государственного
надзора и контроля, пожарной охраны.
2.8. Вносить ежемесячно, не позднее
десятого числа следующего за прожитым месяца, плату за содержание и
ремонт жилья, плату за наем жилого помещения, а также плату за
коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая
энергия и другие услуги) по установленным ценам и тарифам.
2.9. Информировать Наймодателя об
изменении оснований и условий, дающих право пользования
специализированным жилым помещением по договору найма
специализированного жилого помещения, не позднее трех календарных
дней с момента возникновения указанных оснований и условий.
2.10. Нести иные обязанности,
предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3. Права Нанимателя
Наниматель имеет
право:
3.1. Требовать от Наймодателя
своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения,
надлежащего участия в содержании общего имущества дома и
предоставления жилищно-коммунальных услуг.
3.2. На устранение выявленных
недостатков в предоставлении жилищно-коммунальных услуг в
установленные действующим законодательством сроки.
3.3. С согласия в письменной форме
проживающих совместно с Нанимателем членов его семьи в любое время
расторгнуть настоящий договор.
3.4. Осуществлять другие права по
пользованию специализированным жилым помещением, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
3.5. Члены семьи Нанимателя,
проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и
обязанности, вытекающие из настоящего договора.
3.6. Дееспособные члены семьи несут
солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из настоящего договора.
4. Обязанности
Наймодателя
Наймодатель обязан:
4.1. Предоставить Нанимателю
свободное от прав иных лиц жилое помещение в состоянии, пригодном для
проживания.
4.2. Своевременно производить ремонт
жилого помещения Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с
устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого
дома или оборудования в нем либо с производством капитального
ремонта.
4.3. Предоставлять Нанимателю и
членам его семьи на время капитального ремонта жилого дома (когда
ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое
жилое помещение, не расторгая при этом настоящего договора.
4.4. Обеспечивать предоставление
Нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
выполнять заявки гражданина по устранению неисправностей и аварий в
установленные сроки.
4.5. Контролировать качество
предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
4.6. Принять жилое помещение у
Нанимателя по акту сдачи жилого помещения в случае расторжения или
прекращения настоящего договора в течение 3 календарных дней с
момента снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилого помещения и
ликвидации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных
услуг.
4.7. Нести иные обязанности,
предусмотренные законодательством Российской Федерации.
5. Права Наймодателя
Наймодатель вправе:
5.1. Требовать своевременного
внесения Нанимателем и членами его семьи платы за содержание и ремонт
жилья, платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
5.2. Выселить Нанимателя и членов его
семьи из занимаемого жилого помещения в случаях и в порядке,
установленных законодательством.
5.3. Предупредить Нанимателя о
необходимости устранения нарушений, связанных с использованием жилого
помещения не по назначению либо с ущемлением прав и интересов
соседей.
5.4. Производить осмотры состояния
инженерного оборудования в жилом помещении Нанимателя, в том числе с
участием представителей органов государственного надзора и контроля,
пожарной охраны, для осмотра технического и санитарного состояния
жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования для
выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий, поставив
Нанимателя в известность о дате и времени такого осмотра.
5.5. Осуществлять иные права в
соответствии с действующим законодательством РФ.
6. Порядок оплаты за
жилое помещение и коммунальные услуги
6.1. Расчетный
период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей - до
10-го числа следующего за отчетным месяца.
6.2. Оплата жилищно-коммунальных
услуг осуществляется по ценам и тарифам, утвержденным органом
местного самоуправления, с учетом льгот и субсидий согласно
действующему законодательству.
6.3. При временном отсутствии (свыше
1 месяца) гражданина или членов его семьи они освобождаются от оплаты
за коммунальные услуги (кроме оплаты за отопление) за время их
отсутствия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.4. В случае невнесения,
несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги с Нанимателя взимается пеня в размере, установленном Жилищным
кодексом Российской Федерации.
7. Порядок изменения
и расторжения договора
7.1. Настоящий
договор может быть изменен по соглашению сторон.
7.2. Договор может быть расторгнут в
любое время по соглашению сторон.
7.3. При выезде Нанимателя и всех
членов его семьи на другое место жительства настоящий договор
считается расторгнутым со дня их выезда.
7.4. Настоящий договор может быть
расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям, установленным
законом, и в судебном порядке в случаях:
- невнесения Нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
- ухудшения состояния жилого
помещения в результате систематического разрушения или повреждения
жилого помещения и мест общего пользования Нанимателем и (или)
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- использования Нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого помещения
не по назначению либо систематического нарушения прав и законных
интересов соседей, если такие действия делают невозможным совместное
проживание в одном жилом помещении;
- неисполнения Нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
настоящему договору;
- иных случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
8. Прекращение
договора
8.1. Настоящий
договор прекращается:
- в связи с утратой (разрушением)
специализированного жилого помещения;
- в связи со смертью одиноко
проживавшего Нанимателя, а также по иным основаниям, предусмотренным
действующим законодательством Российской Федерации.
9. Особые условия
договора
9.1. Наниматель не
вправе приватизировать жилое помещение, обменивать, разменивать,
дарить, сдавать в аренду, поднаем или совершать с ним иные сделки.
9.2. Вселение лиц, не указанных в
пункте 1.2 договора, в жилое помещение муниципального жилищного фонда
социального использования не допускается.
Граждане, нуждающиеся в постоянной
или временной посторонней помощи в связи с частичной или полной
утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные
жизненные потребности вследствие ограничения способности к
самообслуживанию и (или) передвижению, имеют право на социальное
обслуживание, осуществляемое в государственном, муниципальном и
негосударственном секторах системы социального обслуживания.
Социальное обслуживание граждан
пожилого возраста и инвалидов осуществляется по решению органов
социальной защиты.
9.3. Настоящий договор составлен в
двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у
Нанимателя.
- Наймодатель:
Наниматель:-
___________________________
___________________________-
- М.П.
-
| | |
|
